近日，互联网金融平台易享贷筹划两个月的“易享收租”业务正式上线。据了解，该业务主要针对房屋租赁市场金融需求，既满足了业主希望将未来租金变现的需求，同时也为投资者设计出一款按月获得固定回报的理财产品。

易享贷CEO赵迪介绍，易享收租的业务模式是易享资本与合作伙伴深圳前海被窝金融服务公司一起探讨出来的。据了解，易享收租的基本模式包括两个主要环节：一是应收账款受让—易享贷的合作伙伴被窝金服受让房产所有人向房产租赁人收取租金的权利；二是应收账款收取方式，被窝金服取得收租权后向租赁人分次收取租金。从本质上来说，易享收租属于租金这一应收账款融资业务，可以归入保理的范畴。

按照易享资本与被窝金服的合作方案，被窝金服向业主一次性支付租金的款项来源与易享贷平台进行对接，易享贷投资人投资该产品后，被窝金服将收到的租金按月支付给易享贷平台上的投资人。考虑到租金市场“两押一付”的特点，易享收租产品周期设计为九个月。由于租金是按月支付的，因此该产品还款方式相当于等额本息还款。

赵迪介绍，这款产品适合那些想要一次投资，然后每月获得固定金额的投资者。比如年轻人每月要孝敬长辈，又怕忘记，可以将一部分储蓄投资易享收租后，老人可以每月获得固定的养老金。再比如租客自己也可以投资，然后用每月获得的还款来支付房租，相当于节省了租金成本。 吴桢