来三亚买什么房？作为以投资度假为主的市场，均价超2万每平的三亚房子，早已让普通百姓望尘莫及。加之80平方米以下小户型的限建政策，提高了三亚的购房门槛，也意味着100万在三亚买房的时代或将面临终结。然而近日，一个位于三亚亚龙湾片区的高铁盘——时分·亚龙湾销售情况火爆，这引起了小编的注意。打探一看，才发现泱泱“天下第一湾”，竟然还有总价在100万以下的小户型！一套约37㎡的度假阳光小户，折后总价约为60万，该户型实际得房面积为46㎡，折算下来均价大概13000元每平。这也难怪它会在“金九银十”之际掀起一阵抢购潮。本期的《户型易评》就给大家详解亚龙湾片区这款37㎡，兼具低总价和投资潜力的小户型，有意向的朋友不妨前往实地考察。
1、小参数
通透：户型整体方正，结构紧凑；短开间，短进深，全室有卫生间一面窗户和客厅一道大落地窗，因此居室整体的通风采光较好。
动静：厨房、卫生间等活动区域设置在进门区域，接着是卧室和客厅，动静分离特征明显。
公私：巧妙玄关设计，大门外向房屋内望去时，玄关处有所遮挡，避免在门外就能一览无余；客厅、卧室在视觉上有遮挡，做到公私分区。
动线：家务、访客、休息三线分明，居家礼序感较好。
2、整体印象
这款迷你小户型整体方正，结构紧凑，赠送超大环景露台，基本做到明厅、明卧、明厨、明卫；玄关设计，公私分区、动静分离，精致小巧，功能齐备。一进门便是厨房与卫生间，卫生间洗、卫、浴独立分隔，卫生功能齐备；厨房虽位于进门一隅，比较简易，但基本功能齐全，同时又方便摆放、清洗刚买来的蔬果，方便主人日常生活。但由于是开放式厨房，故油烟污染的烦恼依旧存在，因此这款小户型比较适合休闲度假、但又不经常在家做饭的人。
3、详细点评
【通透性】格局方正紧凑，采光通风佳
该户型属于短开间，短进深，精致小巧，功能齐备；全室有卫生间一面窗户和客厅一道大落地窗，因此居室整体的通风采光较好。
【私密性】入口玄关设计，公私分离
这款户型玄关设计，动静分离、公私分区、干湿分区。一样进门，左手是卫生间，右手是厨房；通过玄关便是卧室-客厅休息区，它们分而不离，靠内设计。这样的设计即保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。
【实用性】超高性价比，赠送面积高达9㎡
这款户型整体得房率高，卧室、客厅连接超大环景露台，大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。
4、最新动态
时分·亚龙湾目前公寓在售，均价16500元/平，含4000元/平精装修，拎包入住；1房全款9折，按揭91折；2房、3房全款87折，按揭88折；预计2016年1月初开盘，2016年10月底交房。
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