在均价2万左右的三亚房地产市场，想要买个90㎡左右的舒适两房，没有将近200万的支付能力是不敢想的。不过，别担心！近日，在三亚市迎宾路上一个项目的二期新品正在认筹，由于户型紧凑，赠送面积超大，总价优势明显而受到市场广泛关注。据说项目二期认筹均价18000元/平，全款95折，按揭99折，最高享2万抵10万优惠，主推75㎡两房，赠送面积高达25㎡，实得面积约100㎡，含4500元/平精装修。若折算下来，你以12000元/㎡左右的价格，就能买到一套三亚市区百平精装两房，何乐而不为呢？
本期《户型易评》就给各位献上三亚http://xf.house.163.com/hn/BE3Q.html这款75㎡高性价比的两房户型，有意向的朋友不妨前往实地考察。
1、整体印象
湖光山舍这款两居户型，由于格局方正，赠送面积高，利用率大，性价比非常不错。户型设计合理紧凑，客厅、餐厅与厨房连成一线，会客、家务区居中，与东西两面的主次卧-卫生间私密区平行分离。飘窗与落地玻璃门南北通透，空气对流性好。此外，主次卧室双通透、双卫设计、干湿分离等合乎居住需求的设计考量，都为该户型增色不少。最具特色的是空中花园阳台设计，户外景致一览无余。总体来说，这款户型兼具低总价和高赠送两大优势，是不可多得的好产品。不过，厨房开放式设计，容易造成油烟污染；而且主卫做不到通明，在局部通风性上有硬伤。
2、小参数
通透：格局方正，南北通透，明厅、明卧、明厨。
动静：主次卧均靠边设置，和其他各区分离。
公私：客厅-餐厅公共区与卧室-卫生间私密区分开布局。
动线：家务、访客、休息三线分离。
3、详细点评
【舒适性】格局方正 通风采光充分
该户型整体格局方正，通风性和采光充分；餐厅、客厅和超大空中花园阳台相连，活动范围足够宽敞，尽享悠然生活。
【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明
该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门右手即为厨房，直进便是客厅-餐厅公共区，主次卧和卫生间两边对排。这样的设计即保证了公共区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。
【实用性】户型设计合理 飘窗、眺台多面积赠送
该户型格局设计合理，浪费面积少，整体得房率较高，阔景阳台大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。
【不足】厨房设置在大门入口处,主卫做不到通明，在局部通风性上有硬伤。
4、最新动态
湖光山舍主推75平米两房，赠送面积高达25平米，含4500元/平精装修，目前二期现火爆认筹中，均价18000元/平，全款95折，按揭99折，享2万抵10万优惠，预计2017年交房入住。
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