今年以来，在楼市持续调整引发房地产界骚动的同时，房地产未来是否坚挺也引发思考。对此，地产大亨王健林和地产“大炮”任志强近日“不约而同”发声回应，都表示 房地产仍是国民经济支柱产业 。任志强更是抛出“神预测”—— 2015年底不买房，再等30年 ！彻底击碎了我的买房梦。

打开网易新闻 查看精彩图片

哎，我揣着钱，指望着过段时间房价能降一些。结果等着等着， 10月上海房价涨幅飙涨至全国第一 ！

打开网易新闻 查看精彩图片

看来，任志强“预测帝”的名号不是白叫的。

打开网易新闻 查看精彩图片

有消息称，为了老百姓都能有套房子住，政府或将 购房首付比例统一降至20% （目前首套房首付30%、二套房40%）。由此一来，购房门槛降低，首付压力减少很多，咬咬牙也就过了，购房热情又熊熊燃烧起来了！

打开网易新闻 查看精彩图片

这股“捡着便宜”的激动劲还没过，就有机智的网友指出：降首付只是把现在要付的钱转移到未来再付，似乎对于买房族来说并没有切实利益。

打开网易新闻 查看精彩图片

在购房总价不变的情况下，降低首付之后，贷款额也就变多了，那么利息自然而然也变多了。所以，降低首付=贷款增多=利息增多。就拿一套100万元的普通住房来说，首付3成按4.9%基准利率30年期计算，利息总额约63.7万；首付2成，利息总额约72.8万，降低了首付，反而使购房成本增加了近10万。

所以问题的关键，还是在于房价！可是上海的房价可能会跌吗？

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

本文系网易原创稿件，版权均属网易房产所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布/发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源：网易或者网易房产栏目"，违者本网将依法追究责任。