华强联手新芒果欲创“新”做“强”(图)

　　核心提示|华强集团注资河南新芒果地产集团1.5715亿元，合并成立郑州华强新芒果集团。是什么吸引世界500强华强集团要联手河南房企“老炮儿”新芒果地产集团？二者合并之后，是在河南地产市场“各自分工”还是“其利断金”？
　　1月25日，记者见到原河南新芒果地产集团总经理刘保顺，他将这其中的缘由，一一娓娓道来。
　　成立新公司华强集团控股65%
　　据了解，自2015年5月份开始，新芒果就已经开始和华强集团初步接洽，并最终于去年11月26日成功签约合并合同。
　　河南新芒果集团在中原地产圈摸爬滚打10余载，已然是“老炮儿”级角色，从立体世界、新芒果大厦再到蓝湾国际、萨拉曼卡等项目，让新芒果集团在河南地产界稳稳地占据一席之地；深圳华强集团作为世界500强企业，在电子、文化、财务管理等产业有着成熟的经验和技术，作为“大鳄”的华强有心在中原地产市场分得一杯羹。
　　刘保顺介绍，华强集团一直十分看好郑州“大中原”的区位优势，一心想要寻找在郑的地产合作伙伴，而与此同时，新芒果集团也在寻求省外的合作伙伴，走出河南，布局全国，双方一拍即合。
　　双方合并成立“郑州华强新芒果集团”，实现战略无缝对接，其中华强集团对新公司控股65%，新芒果集团控股35%，且敲定“华强新芒果”股东：原河南新芒果地产集团董事长齐章洪、深圳华强前海科技有限公司、原河南新芒果地产集团总经理刘保顺，新公司将聘用职业经理人负责公司运营，股东负责重大项目的开发、决策等事务。
　　充足的土地储备让“腰杆”更挺
　　那么华强在河南为什么选择了新芒果，抑或是新芒果用什么吸引了华强集团？
　　“新芒果永远不缺自信”，当提及二者的合作时，刘保顺笑了笑说。而新芒果的“腰杆”之所以这么挺，是之前新芒果手中已经拿下的土地资源成为新芒果最有底气的“硬货”。
　　2013年至今，新芒果依次拿下以下项目：郑州高新区布袋李城中村改造项目，占地198亩；中牟“东河岸”项目，占地183亩；雁鸣湖农业公园水产养殖项目，占地570亩；中牟“万邦世界城”项目，占地2000余亩……
　　这样充足的土地储备，让新芒果在与华强合作的过程，极其具有吸引力。“华强新芒果”成立后，公司逐渐进行整合，对于新芒果目前已经拿下的地块，将共同开发，分别弥补双方在地产开发、多领域拓展等方面的不足，发挥优势。
　　着眼京广铁路沿线布局全国
　　早在2013年，新芒果集团就完成了对河南省建筑医院的收购，同时在广西凤山长寿村项目拿下近300亩土地，用于养生、养老项目的使用，这是新芒果集团作为房地产开发企业的转型，提前做出的战略布局。
　　“开盘即清盘，已经成为地产市场的过去时，房地产开发商也一定要转型”，刘保顺说，在牵手华强集团之后，新芒果对于日后的战略转型和升级，有了更为有力的合作伙伴。
　　刘保顺说，房地产的“黄金时代”已经成为过去，郑州的房地产市场也逐渐走向刚需为主、平稳过渡的阶段，新芒果要在房地产开发之外，找到新的增长点，“下一步将在医疗、旅游、养生养老等项目方面逐渐发力”。
　　记者了解到，在郑州华强新芒果集团2016年最新的集团战略规划中，集团将着重以京广线为延伸，涉及北京、河北、山东等直辖市或省份，企业转型到养生养老、医疗等房地产之外的领域，并逐渐布局全国市场。