对于很多买二手房的购房者来说买房过户是一道坎，很多时候中介会或房主会跟你说付完全款后，即可过户；可是，日前有一个买家却买房9年仍旧无法过户，最让人心寒的是交完全款后房子被偷卖。
所以这是买二手房出现的一个通病，甚至付了全款给银行后，还要过户手续上万等等，买这样的房子牵绊的是整个青春岁月啊。那么不如买一个新房，一个有品质保证有信用度的房企。
本期《户型易评》就给各位介绍知名品牌房企碧桂园，位于澄迈的碧桂园·美浪湾果岭洋房1225套，面积为39—93㎡，全线精装推售。碧桂园·美浪湾别墅拥有全岛独一无二创新户型，四房阔绰私密空间，一线高尔夫美景，推门即可挥杆，价值无限；洋房户户瞰岭，美景尽收眼底，拥有良好的通风采光和多变空间，户型方正精致实用。今天先看看70.9平米的两房户型。
1、整体印象
此户型为碧桂园美浪湾果岭洋房A户型70.9平米的2房2厅1卫户型，户型方正实用，通透舒适，奢享品质优雅生活；户型设计了入户花园，进门即是厨房，与餐厅及客厅链接一起，同时连接着宽绰的景观阳台，尽显客厅宽敞明亮；厨房卫生间配有单独的窗口，独立厨卫，保证了明厨明卫，布局合理。主卧和次卧都带有飘窗设计，全明敞亮，既可观景，也可倚靠着窗台，畅享海岛热情阳光，居住舒适体验感舒适。此外，动静区分明确。客厅与休息清晰区分，互不干扰。
2、小参数
【通透】户型方正实用，通透舒适，精致实用。
【动静】 动静分离，客厅与休息清晰区分，互不干扰
【光照】超大景观阳台，采光性好，主卧和次卧设有观景大飘窗
【实用】整体平面比较规整，全明敞亮，延展多变空间，面积利用率高
【动线】家务、访客、休息动线分离，互不干扰。
3、详细点评
【通透性】户型方正实用，通透舒适，精致实用。
该户型整体格局方正，全景阳光客厅、两个卧室均带有飘窗，且明厨明卫，通风性和采光都比较充分；餐厅、客厅和超大入户花园阳台连成一线，活动范围足够宽敞，尽享悠然生活。
【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明
该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门即为厨房，厨房和卫生间带有独立门窗，干湿分明；直进便是客厅和餐厅会客区，最靠内两侧就是主次卧。这样的设计即保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。
【实用性】户型设计合理，整体平面比较规整，全明敞亮。
该户型格局设计合理，浪费面积少，整体平面比较规整得房率较高，同时主次卧均合理设计飘窗，大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。
4、最新动态
碧桂园美浪湾洋房折后均价约6500元/㎡，别墅折后均总价范围在150万-170万/套，并且于2015年12月29日已开盘。目前在售房源面积为39-93㎡的果岭洋房，97-197㎡的精装高尔夫美墅。
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