易评：当心面积“缩水” 海口94㎡三房超高性价比|性价比房|房子面积缩水|海口·吾悦广场

近日海口一名业主反映自家房子存在购房合同和房产证上的房屋面积不符的情况，“房产证办下来后，才发现房屋面积缩水了”。遇到这样的房子很是头疼啊。这种开发商不讲诚信，不是说好的赠送没送，反而是户型面积直缩水。甚至有一些耍赖的开发商会告诉你户型仅供参考。所以购房者买房时重点是选择信用度高的开发商。

其实很多购房者对套内面积、公摊面积和销售面积的概念都很混乱。所以在这里小编提醒，套内建筑面积是套内使用面积加上套内墙体面积再加上阳台建筑面积。而销售面积则是套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。因此，看房时不要迷恋图纸一定带把尺子去看房。

本期《户型易评》就给各位推荐 海口·吾悦广场 94㎡经典三居户型，南北通透，方正实用，折后均价8100元/平，总价约76万元左右，超高性价比，有意者不妨前往实地考察。

1、整体印象：

据了解，此户型为南北通透户型的经典三居户型，户户观景，此户型方正，优化空间，多功能布局，实用性强。珍贵94平标准三房，超高性价比，南北通透，通风采光极佳。浴室间通风俱佳都是独立，没有与卧室在一起，卫生间干湿分明。大面积客餐厅设计，链接宽绰阳台，户外清新自然风景空气可以延伸室内，清新通风，轻松观景。同时从户型上看到客厅和餐厅南北大尺度双阳台，拥有更多景致空间，主卧南向自带景观阳台，奢享阳光美景相伴；U型厨房设计，整体感简洁明快,也会觉得从空间上看的不是很大厨房陡然间变大。最为亮点的是此户型安排了一个让人奢享品质生活的大书房，在家闲暇时光可以在书本晤面。

2、小参数

通透：南北通透，户型方正，通风采光俱佳，居住舒适

动静：动静分离，客厅与休息清晰区分，互不干扰

光照：通透采光性好，主卧室面积大、自带飘窗阳台

实用：大面积客厅餐厅设计，连接宽绰阳台

3、详细点评

【通透性】南北通透，采光通风好

此户型为全明方正户型，南北通透，采光、通风优越，值得品鉴。因为客厅与餐厅链接宽绰阳台，清新通风，轻松观景。主卧南向自带景观阳台，整体居家空间开阔，空气对流通畅，通风效果极佳。

【动静分离】家务、会客、休息动线分明

该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门左手边为餐厅，右手为厨房家务区，进来则为宽大客厅；巧妙采用玄关设计，将休息区与会客区分割，主次卧最靠内设计，保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。

【实用性】U型厨房设计整体得房率高

该户型整体格局方正，整体得房率高。厨房U型设计，丰富美味的餐厅生活。