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小易：雷迪斯 and乡亲们，让我们掌声有请第三位候选人，他就是华严北里小区，听听他自己怎么说！

华严北里：大家好，我叫华严北里，位于北四环内，中华民族园西侧，东临八达岭高速，西临北辰西路，南靠民族园西路。

我地理环境优越

位于北四环内，与鸟巢、水立方、盘古大观、奥体匹克中心、元大都遗址公园等相邻，上风上水！平时想锻个练啊，散散步啊都不成问题，我有天然氧吧，雾霾来了也不怕！

我人文气息浓厚

虽然我的楼宇众多，但是居住人群多为国家政府各机关单位工作人员，中石油、市政协、外交学院、航天部文化部、住总集团等，人员素质都不错哦！

我是学区房

跟之前两位选手一样，我也是学区房，中科院附属实验学校，这所学校是朝阳重点打造的一所12年一贯制的优质学校，让您的孩子赢在起跑线上！

虽然我的优点很多，但是我也是有缺点的啦，人无完人嘛，我的缺点就是我的年龄有点大了，1990年前后我就出生了。虽然我的居民素质高，但是人也多啊。

我的陈述完毕，我就是一个地理环境优越、具有人文性、也是牛小学区的小区——华严北里！在此，我要特别感谢北京链房地产经纪有限公司民族园店的经纪人李龙春，感谢他把我总结得这么全面，以下是我的详细信息，大家一定要选我选我选我！

小易：刚才华严北里院做了陈述，将自己的特点一一做了阐述，与其他选手不一样，还说了自己的缺点，自我认知很清楚啊！我来给大家做个总结，虽然华严北里年纪大了点，但是我们周边配套齐全啊，虽然不是人车分流，但是我们升值空间大啊！

下面有请下一位选手，具体是哪个，我们下期见！

小区地址

华严北里小区位于北四环内，中华民族园西侧200米，东临八达岭高速，西临北辰西路，南靠民族园西路。

小区特色

地理位置优越：北四环内与鸟巢水立方、盘古大观、奥体匹克中心、元大都遗址公园相邻，上风上水。

配套设施齐全：公房社区，楼龄多为1990年前后，地铁超市公交医院一应俱全，出行生活便利。

人文气息浓厚：居住人群多为国家政府各机关单位工作人员，人员素质都不错。

升值潜力巨大：先天的地理位置优势，朝阳全力打造且越来越成熟的中科院附属实验学区。

产权描述

70年产权

楼栋总数

18栋

绿化

30%绿化率，小区中心有活动广场

容积率

2.0

物业

北宇物业、房修壹、燕莎物业、中石油物业，（物业费0.6~3元）

供暖

市政集中供暖

水电

民水民电

电梯

板楼（无电梯）、塔楼（有电梯）

安全

小区门口保安值岗，出入门禁刷卡

燃气

有

停车位

地上停车位和露天停车场（租200元左右/月）

人车分流

否

周边配套

超市：大润发、家乐福；

地铁：10号线健德门站、北土城站，8号线奥体中心站；

医院：安贞医院，解放军306医院，北医三院；

学校

中科院附属实验学校（朝阳重点打造的一所12年一贯制的优质学校）

装修

精装修、简单装修、毛坯、居住装修

小区缺点

楼龄多介于1990年前后，居住人群较多

户型

小户型为主，一居室（40-56平米左右），两居室（56-74平米左右），三居室（79-100平米左右）

小区均价

5.5万/平米~6.5万/平米

附上华严北里小区优质二手房：

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