今年前7个月，由于海口市城市棚户区改造，涉及拆迁的区域广、拆迁人口多，很多拆迁户和租客不得不租房居住，无形中占据了很多房源，考虑到搬家便利、孩子上学方便等因素，多数人更愿意在原居住地附近租房，导致棚改区附近房租价格上涨较快。
与租房的情况相同，买房的热点区域也集中在棚改区附近，因此，棚改区附近的二手房价格上涨较快。此外，一些新建商品房价格也出现上涨，以二房、三房的中等户型涨幅最快，特别是那些价格低、赠送面积比较多、高实用的小户型，尤为受刚需置业者青睐。
本期《户型易评》就给大家介绍海口时代城一款84.24㎡舒适两房，这款户型是买65平可得84平，超高赠送率，折后均价仅6字头，可按揭贷款，有意向的朋友不妨前往实地考察。
1、整体印象：
这款户型方正实用，赠送面积大，得房率高，景观阳台与进门口形成一定的空气对流，明厨明卫设计，自然采光、通风良好；主次卧空间大，舒适度佳；拥有全景阳光客厅和宽阔景观阳台；卫生间洗、卫、浴独立分隔，卫生功能齐备；厨房为封闭式厨房，分布在进门的右手边，并且配有相应的生活阳台，保证烟气外流，客厅和餐厅连一起，显得空间更为宽阔。因此，这是一个分区合理，功能完善的刚需小户型。
2、小参数
通透：明厨明卫设计，通风效果佳
动静：动静分区，干湿分离
公私：客厅-餐厅公共区和卧室分开布局，公私分明
动线：家务、访客、休息动线分离，互不干扰
3、详细点评
【通透性】通透全明设计 空间开阔通风采光佳
该户型整体格局方正，全景阳光客厅、两个卧室均带有通风窗窗，且明厨明卫，通风性和采光都比较充分；餐厅、客厅和超大空中花园阳台连成一线，活动范围足够宽敞，尽享悠然生活。
【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明
该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门右手为厨房，直进便是餐厅和客厅会客区，最靠内两侧就是主次卧。这样的设计即保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。
【实用性】高面积赠送，独立厨房附带生活小阳台
该户型格局设计合理，浪费面积少，整体得房率较高，阳台赠送面积大19平米，大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。
4、最新动态
时代城5-8#现房在售，1-4#所剩房源不多，位于小区会所旁，位置佳，现购房全款95折，按揭97折，折后均价6000元/㎡，主力户型为81㎡，113㎡，131㎡。按揭银行为光大银行。
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