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Q1：天鹅湾一直售价不菲，本次四期开盘，虽然打出了8688元/㎡的起价，但还是远高于海口均价。把价位定在这个高度，为什么还会受到市场的追捧？黄总您又是以怎样的理念来塑造这个项目的？

A：其实城市的房价是一个非常笼统的概念。举个例子，海口的房价从几千到几万都有，然而其中涉及的项目太多，项目所在区位、品质与侧重点也天差地别。所以，用均价来衡量一个项目的价值，其实只有参考的意义。在我看来，房子有两方面的价值。第一就是这个地块的价值，地块的价值跟项目是否占据绝版的地区和资源有这直接关系。另外，就是成本跟工艺的问题。做一个产品，其实可以做很多不同的档次、不同的成本，成本跟工艺的要求高的话，房子的价值就有提升空间。就是说，天鹅湾其实是把跟国际接轨水平的房子，建在了海口的绝版区位。当然如果我要评价这个地块，绝对是无法复制的，我们拥有独享的南渡江东畔绝版江景，占据省府畔的绝佳区位，并在开发中融入了与世界接轨的社区规划理念，四期全面升级的天鹅湾，将是海口江东乃至整个海口都不可多得的标杆之作。谈到受市场追捧，其实天鹅湾是经过了市场和时间的双重考验的。这次四期开盘，在前期的蓄客中，老带新占了很大的比重，这对我们来说无疑是最欣慰的，说明天鹅湾得到了我们的业主们，也就是消费者的直接认可，这是一个房地产项目品质的最好说明。

这次我们打出了全所未有的价格，主要是为了回馈一直支持天鹅湾的广大新老客户。这是开盘限时回馈价，我可以肯定地说，这个价格不会持续太久，涨价势在必行，关注天鹅湾的朋友们都知道这个价格创造了怎样的性价比。

Q2：天鹅湾迎来了四期盛大开盘，并打出了全面升级的概念。您能跟我们分享一下，与前三期相比，四期的天鹅湾最大的变化是什么吗？

A：四期产品除了针对品质、户型、园林和物业，做了前三期全面大升级外，最大的不同，应该是，我们开始注重居住以外的东西，通过对前三期业主的交流与分析，深入了解他们的核心需求后，这次我们将豪宅品质升华到了精神层面。天鹅湾通过将文化展览、生活艺术、健康运动、人文精神融入社区活动的搭建，提高社区生活的幸福指数，丰富业主文化生活品质，塑造一批“生活家”，回归人本，激发业主社群的文化活动参与度、幸福感，建立一个江东省府畔、繁华幽静里的快乐邻里大社区、大家庭。