【导读】房地产销售，初次给陌生客户打电话，如何让客户不直接挂电话，话术是如何锤炼的 ，话术 话术，这是最重要的。

房地产销售电话拓客流程：

1、销售：您好，请问您是陈先生吗？

2、陈先生：恩，你是….

3、销售：陈先生，不好意思，打扰您了，请问您现在方便接电话吗？

4、陈先生：你是谁啊？

5、销售：陈哥，现在有个位于主城区首付仅需5万元，月供只要1000元左右的住宅项目，还可以参加只需5块钱就能买5m?的优惠活动，可以耽误您几分钟时间，我给您介绍一下吧？

6、客户：恩，你继续

7、销售：我们项目叫XXX，位于XXX正对面，正对森林公园，万亩森林环绕，居住环境极其优越，同时从项目到购物广场三分钟即可到达，我们项目住宅户型面积涵盖60m?到130m?，无论您是居住还是投资，都是非常适合的。

8、客户：卖多少钱？

9、销售：是这样的，我们项目现在是认筹阶段，交5000抵20000，能再享5元买5m?的优惠，而且我们现在在做新盘推广活动，您本人到现场，还将会赠送您价值5000元的购房大礼包， 陈哥，您什么时候有时间，到我们项目现场来看一下，我给您详细做个介绍，大礼包我也给您预留着。

10、客户：行吧，等我有空过来。

11、销售：好的，我一会儿把项目地址和我的联系方式发给您，您来了，告诉我，我出来接您，祝您生活愉快！加：雨哥官微，暗门：五五五，每天实战案例发布。

初次跟客户电话沟通，最重要的是用项目的卖点去吸引客户，只有充分的引起兴趣，客户才会继续听下去，如何开头没有讲好，客户基本都会直接挂电话了。

所以，前期一定要锤炼好销售话术，这才是电话邀约的重中之重。