最近小易听说，三亚的海景豪宅卖的不错，海棠湾一带大几万一平米的房子，出货就遭抢，豪宅市场风生水起。本期【易眼看房】聊一下海景豪宅中的大平层产品，随着居住产品的不断升级迭代，富人们越来越青睐私密性与居住功能兼具的平层大宅产品。
2008年福布斯评选出的世界十大最奢侈豪宅中，平层产品占据了榜上的七席位置，2015年《福布斯全球十大最贵豪宅》中，大平层依旧占据半壁江山，足见在顶豪生活演变中，大平层逐渐扮演潮流引领者的角色。
而大平层怎么做出别墅范，做出品质，保证别墅居住效果和定制物业服务的同时，还能成兼备豪宅私密性和景观效果，成为一大难点。
雅居乐清水湾之前也做过泰式别墅等受市场追捧的度假产品，2016年10月发布一款大平层产品——海洋之心，据说在上海发布会现场，2小时热销1个亿。
梳理雅居乐清水湾海洋之心产品的几大卖点：其中稀缺海景，360°观海效果，独创大平层八大功能分区，定制的管家式物业服务，注重细节的取材和设计。
首先看区位选择，“海洋之心”位于雅居乐清水湾黄金海岸线地带，这种资源为“海洋之心”产品加分不少。
项目参数：
外部卖点：新古典建筑风格和欧式园林打造彰显贵族气质
接近1:1的车位，对于度假项目而言，算是超高配比，地面采用石材铺设，显得尊贵大气，住宅与花园之间有一条水系相隔，有江南园林的设计感。
最低超过20米的楼间距，充分保留大平层豪宅的私密性，同时留出较好的观景效果，水系和绿植环绕，增加居住舒适度。
大阳台呈现景观效果。
米黄色系新古典建筑融入蓝色海域之间，呈现比对鲜明的景观搭配。
欧式园林，大气典雅，彰显贵族气质；出色的水系打造，泳池内部出色的花饰构造将水系、绿植融为一体。
泳池拥有私密专属空间，同时兼备的开阔视野，避免压抑感，坐看云卷云舒。
团队和装饰卖点：进口石材灯饰，毫厘拼接
“海洋之心”的缔造者来自多国设计大师，项目总体规划由美国RTKL、WATG 、香港AGC创智建筑师有限公司、泰国DEVASTUDIO联袂设计；建筑设计出自澳大利亚PTA及香港吕元祥之手；美国EDSA、新加波Cicada、泰国LEMA则集合担纲园林 设计。
小区入户口设计，进口石材显得高端大气，两盆盆景分别立于入口两侧，令人进出赏心悦目。更为细致的是，门梁之上刻有雕花，颇为讲究；出口垃圾桶方便住户出门即丢，且蓝色格调，衬托小区的干净与环保。
业主各家专属信箱，陈列入口处，传递高贵金属质感。
进口大理石材，精美花纹，装修工艺的集中体现。
吊顶花饰，尽显奢华的金银箔，毫厘拼接白色吊顶，提升室内亮度，时与米黄色墙体颜色搭配，恰到好处。
实木结构酒柜，外观体现质感上档次，气氛厚重，木香潜移默化增加酒的香味，具备恒温，恒湿功能。
大平层高端海景豪宅，除对产品的户型和资源的考量之外，内部装饰和取材细节的严谨度上，更十分苛求。
“海洋之心”在室内装饰的取材上，大量采取英国皇室订制材料，手工拼接，其中吊灯、卫浴洁具的装饰，没有马虎之处。
大量采用石材，考虑到居住海边，防潮防湿以及整个材料的耐用性。
英国皇家专用卫浴，洁具，高科技和人居设计结合，雅芭图浴缸面朝大海，充分考虑观景效果。
超大阳台，采用放腐蚀性钢材避免海风侵蚀生锈，同时简单铁艺装饰花纹，简单却不单调。
内部卖点：八大功能分区媲美别墅空间 高层高大阳台确保生活、观景效果
做大平层产品，如何实现别墅的功能分区效果尤为重要！传统别墅格局与海洋之心产品对比，“海洋之心”功能分区更加“扁平化”，通过大平层大开间方式，将传统别墅的功能分区融为一体，同时确保各个分区的相对独立性。
679㎡创造8大功能分区，将生活娱乐融为一体；层高3.9米，比普通别墅产品高出近50厘米空间，100平米的总统主卧，9个阳台环绕设计，实现绝佳的景观效果，将室内生活和室外景观有效结合。中西结合餐厅和家庭娱乐系统，为家庭聚会，高层会议提供场所。
282㎡户型，南北通透户型对于靠海的高端项目而言，更显得尤为重要，达到防潮防湿效果，中轴客厅的设计概念，传承国人“坐拥四方”的居住理念，庭院式阳台，将别墅庭院移至高层，达到更好的空间和观景效果。
297㎡的户型设计，着重在空间上下功夫，大厨房，大阳台，大社交宽厅，多次卧带阳台套房设计将私密生活空间和观景空间独立出来。
C型331㎡产品依然着重空间功能区分和细节设计，达到最佳的居住和观景效果。
功能分区的相互独立，内饰采用进口原料，颜色搭配以暖色系为主，配以层次灯光，典型欧式贵族风格，尽显华贵。
物业卖点：24小时专属管家、离岛托管服务，订制度假豪宅服务样板
作为平层大宅典范之作，海洋之心的另一大亮点便是定制的管家式服务，打造专属的私人服务体系。
服务内容及细节，精细到一站式菜单式服务，24小时管家服务，以及度假地产中非常重要的离岛托管服务等。
统一的加密防盗门锁，24小时公共服务区监控，确保安全性。
以片区为职能划分，配置专业管家团队，实现服务的高标准和专属性。
从签约到入住，全程人工监控和及时反馈汇报，定期上门的老年服务，返岛出岛的接送服务，家政服务等菜单式服务系统。
业主离岛后的房屋，汽车托管等服务，并实行检测反馈制度，这是度假豪宅尤为重要的服务设置。
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