原标题：新房成交急刹车,猛降三成多

本报12月1日讯(记者　吕璐)　疯狂的楼市在11月降了温,当月新房销售15028套,较10月下跌34.17%,二手房网签量7077套,较10月下跌9.47%。但是房价没能同步下降,仍然小幅上涨。
　　楼市在经历了9月、10月的火爆之后,在11月刹了车。根据锐理数据中心的统计,11月青岛新房销售量15028套,较10月的22827套下跌34.17%,但比去年同期上涨6.02%。11月新房销售面积160.29万平方米,总金额156.66亿元,均价9774元/平方米,环比上涨0.32%,总体变化平稳。据统计,今年1月—11月,青岛市共网签新建商品房(不含保障性住房,以下皆为新建商品房网签数据)191828套,销售面积2052.17万平方米,销售总金额1939.49亿元。
　　二手房方面,岛城11月楼市以网签量7077套赶超“金九”。据青岛网上房地产不完全统计,青岛二手房11月网签量7077套(12日、13日、14日、26日数据无),环比10月的7877套下跌9.47%,同比去年上涨66.75%。房天下数据研究中心统计数据显示,11月青岛二手房挂牌均价15150元/平,小幅上涨,总体呈现维稳态势。本年度网签量峰值是3月网签8171套,10月网签7877套位居第二名,排第三位的是11月网签7077套。截至11月,本年度共网签64157套,同比去年同期的39019套上涨64.43%。
　　专家分析,今年楼市整体而言比较火热,较往年上涨明显。今年岛城多家银行针对首套房贷基本上能实现85折利率优惠,施行的房贷利率是近几年以来最低值,这些利好政策使得购房者入市积极性较高。房天下二手房电商集团主任顾问王莉认为,年关将至,市场即将进入常规淡季,楼市将从卖方市场转入买方市场,二手房房价可议空间加大,预期12月岛城楼市在网签量和挂牌均价方面表现会更趋平稳,购房者可综合考虑各方面条件后理性入市。

(原标题：新房成交急刹车,猛降三成多)