12月首周二手房网签量止跌回升环比上涨7.56%|二手房|网签量

12月第1周北京二手房网签量止跌回升

据北京住建委二手房交易数据显示，上周（11.28-12.4），北京二手房网签总量为5291套，环比前一周（11.21-11.27）上涨7.56%，日均网签量756套，其中单日网签量最高为1542套；其中，住宅网签总量为4454套，环比前一周上涨8.29%，住宅网签日均636套，单日住宅签约套数最高为1314套。

数据来源：北京市住建委网站

虽四季度迎大降温二手房言跌仍很难

930新政在稳定市场预期，给楼市降温，平抑房价上涨方面，给四季度的北京二手房市场带来了立竿见影的效果，在大幅提高首付比例、土地端全面的供给侧改革等政策调控下，部分购房家庭取消或延缓了购房计划，购房心态逐步从恐慌抢购转为理性的等待观望，使得四季度交易量下滑的幅度更大、更明显。

但是，一位不愿透露姓名的业内人士表示：“事实上，今年的二手房市场似乎就没有‘冷’过。”去年北京二手房的单月成交量几乎在20000套左右。只是今年的市场情况特别好，出现了单月30000套甚至40000套的情况。而如果单纯拿今年10月或11月的市场数据比较，就今年而言确实跌了，但如果跟去年比，二手房成交量则是一直很平稳。“但如果看价格，去年才3万元/平方米的均价，如今均价却已经达到3.5万元/平方米左右。”上述人士表示，如果二手房出现下跌的情况，必定是量价齐跌的情况。但现在量稳价涨的情况，只能说明二手房的需求量还很大。

前11月北京二手住宅网签25.5万套

据伟业我爱我家集团数据中心统计，截止11月底，2016年1-11月份，北京全市二手住宅的网签总量已突破25万套，达255339套，环比2015年同期增长了46.48%。从目前的市场走势来看，虽然12月份的网签量受新政影响仍将延续继续回落的大趋势，但全年的网签量超过2009年266854套的历史最高纪录应是大概率事件，2016年全年北京二手住宅网签量有望创历史新高。