Who is WeWork?
WeWork是一家于2010年在美国成立的房地产公司，专注于联合办公租赁市场。公司最初成立时，面积还不足300平方米。但公司成立一个月后就实现首次盈利，此后从未亏损。
2014年，WeWork实现了1.5亿美元的营业收入，营业利润率达到30%，市场估值超过50亿美元，预计其2015年营业收入有望超过4亿美元，2016年3月，完成新一轮4.3亿美元融资，估值达160亿美元。
中国传统WeWork现状
WeWork的高速发展，赢得国内地产大亨们的高度关注。在“大众创业、万众创新”背景下，各式“众创空间”、“创客空间”、“孵化器”在中国各地如雨后春笋般涌出。
自2014年下半年开始，地产商们一下子通过WeWork类公司，在"众创空间"和"房地产"找到契合点--那里被认为蕴含着巨大商机。即使，科技部发文严厉警告众创空间绝对不是房地产，地产公司及相关投资主体仍旧纷纷义无反顾地走进了"地产+众创空间"的投资浪潮。
2015年2月，SOHO中国的两个SOHO3Q项目开业，分别位于北京的望京SOHO和上海的SOHO复兴广场；3月，毛大庆离开任职五年有余的万科，自称创业方向为WeWork；4月，洪泰基金与原SOHO中国副总裁王胜江先生合作打造中国业服务运营商品牌--洪泰创新空间；5月，上海实业发展发布通告拟通过其下属全资子公司实锐投资与上海威加投资、上海扬维投资共同出资1亿元，成立"上海帷迦科技有限公司"，意图打造地产类众创空间。
据不完全统计，至2015年，各地的众创空间数量已达500多家，其中已有近100家众创空间纳入了国家级科技企业孵化器的管理服务体系。
从全球范围来看，截至2016年，全球已有超过10000家联合办公空间，其中34%的联合办公场所是在2015成立的。随着竞争的加剧，我国联合办公空间领域产品不断优化，甚至超越了联合办公的先行者Wework，继而出现了优客工场、纳什空间、We+、联合创业办公社（P2）、无界空间、SOHO 3Q等优秀的明星代表。
传统Wework明显企业&明星CEO代表优客工场&毛大庆
优客工场成立不到2年多时间（20个月），在全国16个城市布局50个场区3万个工位，经历5轮融资估值达55亿人民币，优客工场在中国诸多众创空间里发展速度不可谓不快。
从早先万科的明星职业经理人，到如今的优客工场创始人，毛大庆现在已经不再点评中国和北京的楼市，“联合办公”、“众创空间”和“共享经济”成为他现在在公开场合讲的最多的关键词。当然还有跑步。“四年前伦敦奥运会开幕那天，我在奥森完成了人生第一个三公里，四年后，我已经站在挑战人生42个全马的起跑线上。”8月6日，在里约奥运会开幕当天，毛大庆经莫斯科辗转飞抵俄罗斯边境重镇、新西伯利亚州首府鄂木斯克，作为20名国际跑者之一，参加了此地区300周年庆典之重要活动：西伯利亚国际马拉松。
尽管已经完成了马拉松的六大满贯，甚至经历了置之死地而后生的北极马拉松，但毛大庆说“自己创业的马拉松才跑了5公里”——以模仿Wework的联合办公模式起步，靠着自己多年的房地产经验和明星企业家效应，优客工场当然可以较为轻松地跟各家开发商合作。
但坦白讲，优客工场在中国诸多众创空间里，无论是发展速度和规模，其优势还并不明显，尤其是今年7月全球联合办公鼻祖Wework的进驻中国，更是会对优客工场在内的模仿者形成竞争。今年初深圳几家众创空间的倒闭也让行业感到阵阵寒意，有业内人士甚至预测，未来1-3年众创空间将会迎来倒闭潮。
传统众创空间联合办公模式的三大优势
1、为创业者提供办公空间
一般初创企业会面临办公场地租金高昂的情况，而wework这类公司的切入点就是：为创业者提供交通便利、租金价格实惠、时间灵活的办公空间。
2、独特的社群文化，促进空间内的创业团队互相协作
WeWork最大优势在于社群文化，打造一个创造者的社群，激励人们从事热爱的事业，通过“努力工作，努力享乐”的理念吸引了无数独自创业者、创业团队和自由职业者进入WeWork，让来自不同行业、不同公司的人互相陪伴、互相激励，将WeWork打造成一个让人永远不想下班的地方。
3、为创业者提供增值服务
大多数的创业公司在创业初期，都会面临许多必须要使用而又暂时没有能力自给的服务。这是，如wework这类公司可以充当中介人，通过与专业的服务机构合作，来为他们牵提供如人事、社保、法务、投融资对接、云服务、项目资源、产品销售、创投圈活动等增值服务。
传统众创空间的本质看上去没那么美
优客工场被形容成“中国版WeWork”，不过是标题党策略，用50亿估值的前景给毛大庆戴高帽，顺便吸引眼球。动辄数十亿项目大手笔玩惯了的开发商们，愿意、擅长精耕细作么？
其实无论WeWork模式、ServOffice模式、3Q模式，这些名字都不重要，只是办公场地和硬件，面向创业者提供办公空间和办公周边服务——注册、财税、人力资源，以及活动、创业导师、投融资等资源对接。不同的只是客群行业和客单价。三种模式都是基于传统行业的新玩法，时间、空间上的化整为零、精细化产品运营，自身已具备盈利能力。
然后现在加上互联网、创投、大众创业、共享经济这几个火热标签，看起来就更红火了
但收入可能仍旧老三样，租金差价、日常服务费（餐茶场租服务外包返点等）、投融资变现，额外有政府补贴，包括孵化器补贴和厂房改造补贴。
秦王会是Who？
秦刚通过一套独创的微信互联网牧场模型，在仅仅2年多时间里，每天只工作2小时的情况下，创办了中国收费最高的微信群：秦王会（会员年费2.8万，100多位会员）。
通过秦王会社群发现优秀团队&项目，截止目前投资了 玩车教授（估值7亿人民币），微赞科技（估值1亿人民币），微商传媒（中国最大的微商零售平台），米微科技（估值1亿人民币），健康全球购（年销量千万的跨境保健品电商）等近30家公司。同时衍生出了秦王会商学院。通过秦王会商学通过有效的利益分配，实现快速裂变，从中挖掘更多的优秀团队&项目！
秦王会商学院又是Who？
亲王商学院创始人秦刚，用18天时间，写了2篇文章，建4个微信群，讲5天课，每天花大概2个多小时,做到营收400万。
2篇文章是《打造微信互联网最赚钱的牧场模型》，《如何成功创建一个微信群并使其良性的发展壮大》，这2篇文章加起来大概1万多点浏览，但吸引到一批精准的微信互联网创业者，从中筛选出第一批种子用户，其中合伙人（学费1万元）160人，学员（学费1200元）200人，就给他带来了近400万人民币的营收，投入成本是0。这只仅仅是刚刚开始，短短一个月时间，合伙人已经裂变到400多人，学员裂变到快5000人，而且这个数字每天在增长。
想知道秦王会是如何做到的吗
别人开公司花钱雇员工，秦王会商学院招募合伙人不但不给付工资，还得倒贴交学费，为什么还能能实现快速裂变，靠的是5大共享价值输出。
价值一.获得1万元撬动百万收益的秦王会商学院在线课程的经营权：
每个秦王会商学院的会员，都可以招募学员，获得100%学费（1200元/人）。如果老学员再招募新学员，合伙人可以获得新学员50%的学费（600元/人），50%的学费可以做为返利，返还给老学员。
每个老合伙人招募一个新合伙人，可以获得50%的返利（5000元/人）
看着像传销，其实是利益共享！这里借鉴的是房地产的促销模型，老业主介绍新业主，老业主可以免几年管理费。同时也借鉴了麦当劳，肯德基的加盟代理制度。
很多学员在加入一周多的时间，就把学费给赚回来了。比如放牛哥因为有不少用户，做了很多价值输出，就是写了2篇招生文章，已经收入13万+了，早就把学费赚回来了。估计他一年应该会很轻松做到收入300万。
价值二.免费学习价值14400元的秦王会商学院全年课程
秦王会商学院1年开设12期课程，每个月一次，每期收费1200元（也许以后还要涨价）。
秦王会商学院课程特色：1.只教如何用微信快速，轻松，稳定赚钱。2.独创的牧场模型，不但改变学员的思维，同时教给学员简单有效的方法。3.全部基于实战案例。
价值三.获得私密赚钱指导
除了秦刚，王通，还会邀请各个领域大咖在合伙人群不定期做私密分享分享。
同时每天有会员做实战分享，分享的格式也基本固定的。
然后每天大家有什么问题也可以发到群里，由群里其他小伙伴给出解答，他们提倡“越分享，越成功；我为人人，人人为我”社群文化。
价值四.获得价值百万的高端合伙人人脉
在微信上靠自己单打独斗是不行的，一定要学会和别人合作才有前途。
秦王会商学院都是来自各个领域有绝活，有资源的高端人才。这些人才会相互支持，相互学习，让每个人在其中都能够获得最大的收获。
价值五.优先获得风险投资资格和被投资机会
秦刚和王通在过去几年，天使投资了近30个项目，还会在亲王会商学院合伙人里面挖掘更多的优秀团队&项目进行投资入股！
亲王会是典型的线上虚拟Wework 毛大庆们作何感想
秦王会商学院是典型的线上虚拟Wework模式，只是是建立在微信群基础之上的虚拟Wework，通过建立有效的利益分配机制，实现价值和利益共享，社群成员互惠互助，相互激励，相互成长，把虚拟社群共享文化发挥到极致！未来，秦王会，很有可能成为线上最大的虚拟Wework，不知道线下的毛大庆们的Wework看到这个新兴的模式作何感想？
秦刚是Who？
除了如图标签外，秦刚真正被大众所熟知是因为2013年一篇《不是汽车之家太牛，而是其他网站太懒》博文，这篇文章遭到很多人吐槽，网上骂声一片，同时有业内人发2篇文章讨伐秦刚。
秦刚从2012年开始，通过对微信的深入研究，创立了2个知名的理论，一个是自明星理论，他本人也是通过一篇《不是汽车之家太牛，而是其他网站太懒》文章成功把自己打造成自明星；一个是微信互联网牧场理论，秦王会和秦王会商学院就是该理论的成功案例。
王通，就是那个通过价值包装，把一块石头卖了18888元的牛人！2006年出版的国内首本搜索引擎营销专注《搜索引擎营销》；清华大学出版社出版发行，热销10年的《SEO盈利的秘密》；2016年出版发行的哲学著作《通知》，该书源自他2008年在天涯社区连载的《如何改变命运和运气》，该帖在天涯浏览量超过1200万次。
微信互联网牧场理论图
这张图蕴藏着巨大商机和魔力，使用得当，会使你用户迅速裂变，业绩快速翻番！想获取该宝典的加光头哥助理伟欣（wonbon8）。
写在最后：
光头哥（助理为欣号wonbon8）特推出个人&企业专访，价值19999元，现开放9999特价10个名额，欢迎约稿！同时公司提供微信代运营，价值连城，价值面议！大胆预言5年后很可能移动互联网=微信。
后面会陆续给大家奉献上《创业可能是目前最大的泡沫》；《微信威力无穷的三级火箭运营》；《淘宝加剧二八分化，促使局部进一步垄断》；《马云撒过的弥天大谎之21世纪要么电子商务，要么无商可务》；《马云撒过的弥天大谎之6分钟说服孙正义》；《马云撒过的弥天大谎之小而美》；《马云正在撒的弥天大谎之新零售》；《现在还想做淘宝的不是脑子进水，就是钱多烧的慌》；《还在埋头做淘宝的亲赶紧醒醒，淘宝会让你脱离社会》；《3年后淘宝可能达到鼎盛期，然后开始衰退》；《5年后曾经风光无限的淘品牌可能所剩无几》。
希望我们的文章对您有所启发，带给您力量。
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当然你有钱任性，也可以直接打赏，1块不嫌少，1万不嫌多！
光头哥：本名刘小虎
网邦微信商学院联合创始人；
秦王会商学院合伙人核心成员；
微信三级火箭运营模型开创者
“光头哥”洛川苹果联合创始人；
2005年从事互联网运营工作，历任途家网城市合伙人；
搜房网主编、城市总经理；天涯社区编辑。
光头哥微信号：wonbon8
光头哥订阅号：mini2family
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