原标题：萝岗敏捷广场商铺加推

信息时报记者 穆木

目前，萝岗敏捷广场一线商铺再度升级，现推出定位为社区型商铺的一线商铺单位。此批单位面向邻近约10万常住人口政府配建住宅社区，商铺人气充足，已有精明客户提前预定。此外，备受市场追捧的居住型SOHO（家庭式办公，下同）单位最后30套亦已面向市场，5米层高，燃气入户，居住体验与洋房单位相近。

商铺经营：拥10万常住人口+双地铁客流

萝岗敏捷广场位于地铁21号线（在建中）及地铁7号线（规划中）水西站旁，这两条地铁的客流覆盖面除了萝岗本地外，还有来自天河、增城等区域的人群。因此，等到开通后，将会为萝岗敏捷广场一线街铺带来庞大的流动客流。与此同时，萝岗敏捷广场临近一个规划约有3万户的保障房项目，常住人口预计规模达到10万。届时区域内常住人口消费力十分可观。

“我们的商铺单位推出市场后，被不少经商人士和创业人士所看好，”项目负责人介绍，“一方面他们是看好项目位于地铁旁和自身所拥有的商住人口；另一方面，我们的新品商铺推出后，区域内的产品更为多样化，进驻的经营业态也更多样，业主对项目的商业氛围也颇有信心。”

事实上，除了备受看好的业主自行经营的独立商铺，萝岗敏捷广场还规划有1.6万平方米SHOPPING MALL（购物中心），当中包括开发商自营的商业部分。据介绍，开发商计划引入超市、餐饮、健身、美容、影院等商业配套，对于居住型或办公型业主而言，此类配套能够丰富其日常生活，休闲娱乐无需远足；对于商业型业主而言，开发商通过招商提升商业体的整体格局，触动更广泛消费人群的消费所需，形成“客流共享”的“生态圈”，互为互利。

据了解，萝岗敏捷广场现已推出建筑面积约为121～197平方米的一线商铺，毛坯售价23000元/平方米起。值得注意的是，本次所推售的双层铺货量共18套，铺源有限。

住客选择：花园大院或居住型SOHO

在产品线上，萝岗敏捷广场除将商铺单位打造成平层商铺与双层铺两种产品外，对宜居产品也费煞心思——同步在售居住型SOHO及阳光花园大院。

萝岗敏捷广场居住型SOHO层高5米，建筑面积约58～110平方米，毛坯售价14000元/平方米起。值得一提的是，居住型SOHO为三梯七户设计，梯户比密度与住宅洋房相当，另外亦有燃气入户，能够让住户得到更为舒适的居住体验。

而阳光花园大院则为事业有成者提供更开扬、独立的宜居空间。本次推出的阳光花园大院，带入户花园设计，业主可以根据自身所需，打造属于自己的庭院景观，种种花草，又或搭建小山流水。而在园区小径与私家园林之间，项目方也打造了绿化带，这个自然屏障能够提升业主自身庭院和居家生活的私密度。据了解，阳光花园大院建筑面积为325～400平方米，毛坯售价21000元/平方米起，因受园林景观打造难度的所限，该类产品货量为11套，更加凸显价值。

(原标题：萝岗敏捷广场商铺加推)