遏制热点城市房价过快上涨被写入2017年政府工作报告，两会话语刚落，新一轮楼市调控措施便在全国多地先后出台。截至目前，包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国17个城市启动或升级了限购限贷措施，22个城市出台措施对本地楼市进行调控。
虽然近几个月调控不断加码，京、沪等热点城市房价仍然稳步攀升，并没有如过往一般出现调整的迹象。进入3月份，热点城市房价涨幅更是出现失控趋势，各种网络段子横飞，处于置业刚需期的中产阶层哀怨不断。
有分析指出，此论调控风潮的背景依然是房价过快上涨，差别化信贷是这轮调控新的着力点。调控目标有三点：一是抑制过快上涨的房价;二是让供应量加快跟进，实现楼市供需均衡;三是满足购房刚需。
就在此时，股票专家高喊：房价飙涨触发史上最严调控，当下该买房还是买房产股？
综合历史来看，买房是近10多年来中国人最重要、最成功的投资方式。很多人通过买房赚了很多钱，也改变了命运，有没有买房甚至成为拉开财富差距的重要行动。
但是我们或许忽略了另一个重要的投资机会，那就是房地产股。以1999年以来的数据比较，房价上涨3.49倍，而房地产指数上涨了4.36倍，实际上，房地产股票是跑赢了房价的。
为什么房地产股涨幅比房价更大，但是买房的赚了大钱，而买房地产股的却很少有人赚到大钱，这主要和投资者心态和市场交易环境有关系。
总的来说，股市的高波动性和高流动性成为普通投资者盈利的重要障碍和陷阱。对于热衷短线交易的股民来讲，股票超强的变现能力和剧烈波动使大多数人难以长期持有，难以获取中长线巨额收益。而房价的稳定增长加上较低的变现能力，反而成就了大量并不专业的房市投资者。
从目前的情况来看，热点城市的租售比换算成PE计算已经达到51倍，而A股目前的整体PE只有18倍，香港内资房地产股更是低至9倍，显然当前买低估的蓝筹股股票特别是低估的房地产股比买房更有投资价值。
如果能坚持价值投资和长期投资的理念，买房产股是能获得比买房子更高的收益的。特别是在低位选择了优秀房地产公司的投资者。
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