1、无固定工作的人群
银行在贷款时，一般会考察其工作情况，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。
2、年龄过大的人
银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷。
3、收入不达标的人群
银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。
4、从事高危职业的人群
一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。
银行在审批贷款的时候，会对借款人的职业、学历、年龄，所购房屋年龄，收入状况等多个方面进行考核。另外，为了能够顺利办理房贷，购房者还需要维护好自己的征信。本期小编给大家推荐一些低总价好房，缓解一定的还贷压力~
一、昌平 龙脉公馆1室1厅 220万
房源内景：
周边配套：
交通：昌51路、昌59路
医院：小汤山医院
购物：九华山庄购物中心
点评：
正规一室一厅，客厅朝南，卧室朝北，南北通透格局，采光通风效果好。房本已经满五年，首套购房只有1%契税，二套购房3%契税，没有增值税和个税。
二、房山 兴家小区 1室1厅 240万
房源内景：
周边配套：
交通：房山线；907路、971路、房13路
医院：北京今康中医医院
购物：北京惠楠坤商贸中心
点评：
此房在六楼，卧室朝东，客厅朝西。明厨暗卫。距离轻轨大约700米，小区环境好。物业费不高。养房成本低。业主诚意卖看房方便！
三、房山 一万米家园 1室0厅 220万
房源内景：
周边配套：
交通：646路、835路、896路
医院：北京中能建医院
购物：美奥美购物中心
点评：
房子是4层，东向，落地窗，使用率达到80%，停车免费，物业费5毛，房子满二年，原值82万，需要产生契税、个税。
四、通州 珠江逸景 1室1厅 245万
房源内景：
周边配套：
交通：821路、通28路
医院：北京济生堂中医门诊部
购物：百尚生活广场
点评：
位于小区中间位置，不临街，西北向，进门左手边是厨房，厨房带有小窗户，往里走是客厅，卫生间在卧室里。房子是开发商统一的装修标准。
五、通州 首开国风美仑 1室1厅 240万
房源内景：
周边配套：
交通：通28路、专47路
购物：世纪华联
点评：
此房是一室一厅一厨一卫，卧室、客厅、厨房朝南，卫生间朝北不带窗户。此房有房本，无抵押，产权人单独拥有，无其它抵押，产权清晰，随时交易。
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