“深圳的楼市目前处在调整期，难以预测持续多久。”“正在进行中的深圳城市更新将释放大量住房，有效缓解深圳紧张的供求关系。”“租售并举是未来深圳住房供应的趋势。”……日前，深圳多名楼市专家和政府人士达成共识：目前深圳可建设用地已接近“天花板”，未来城市更新将挑起住房供应的“大梁”。

专家认为，供求关系紧张是深圳房价高企的重要原因之一。数据显示，深圳2015年新增近60万人口，是之前各年平均新增人口的3倍。此外，深圳人口结构年轻，家庭住房面积小，住房自有率低，首次购房和改善型购房需求均很强烈。然而，去年下半年以来，深圳新建商品房的去化周期一直在8个月以下，新增建设用地又遭遇“天花板”。因此，城市更新项目将成为深圳商品房供应的重要来源。

而近两年最引人瞩目的城市更新计划当属“东进战略”了，在众多的关外区域中，坂田，作为罗湖+福田双中心的拓展腹地，承接了深圳的北拓发展，中轴中心腹地的区位优势显而易见。地铁（龙华线、环中线）+干道（梅观高速、南坪快速、机荷高速等）的多维交通系统的建立，快速优化了坂田区内的通行状况，尤其是即将建成的地铁10号线、坂银隧道等更是加强了坂田的外部链接，区内的公共配套和资源投入也在持续加强和升级。坂田已逐渐形成城市中心气象。因此越来越多的深漂人选择在这里定居，地理位置佳、配套齐全、安全性高的百瑞达公寓大受青睐。

新天下工业城位于坂田华为科技园旁，万科城和华为百草园对面，这里贝尔路直通梅观高速，抵达福田中心区仅需10-15分钟车程，上机荷高速至保安机场也仅需20-25分钟车程，地理位置优越！近日新天下集团就工业城内2、3栋公寓整体（除一楼商铺外）运营权正式对外公开招标。

本次公开招标的公寓位于坂雪岗大道4001号神舟智慧产业园区内（万科城对面），南靠贝尔路（地铁10号线贝尔路站出口）、北临隆平路、西邻居里夫人大道，地铁5号线的坂田站和五和地铁站只需步行8分钟即可到达，途径公寓门口的“万科城”站的公交车更是多达10余辆，通向深圳市的各个方向，交通条件十分便利。地铁10号线开通在即，这里是真正的“地铁口上的公寓”。

近期1号公寓楼2-7层整体招租项目将进行公开招标，1号公寓楼为地上7层建筑，本次招商的2-7层（除2楼部分商铺区域外）均为公寓房，总面积17608㎡，房间总数为300间，其中单间（43㎡）共233间，一房一厅（43㎡-70㎡）共38间，两房一厅（86㎡）共24间，三房一厅（120㎡）共5间。租赁时限最长为5年，投标人给出意向租赁区域的租赁价格。若需要1号楼的1层作为大堂区域等用途，可在方案中填写上需求面积，价格为150元/㎡，最终使用面积以合同签署为准。

如此优秀的公寓以其超高的性价比、绝佳的地理位置在坂田几无对手，本次新装面世更是搅动了坂田的长租市场。本次新天下集团公开招标期限截至2017年4月12日中午12：00，机会不容错过，有实力有意向者可按以下联系方式尽快报名。