新政的妖风刮走了购房资格的帽子，但是却带不走中介想卖房的欲望。他们甚至不惜蒙骗买卖双方，声称可以办假社保证明！

广州的江先生就遇到了这样的情况：

2017年，由番禺优步置业中介介绍，江先生认识了购房客万小姐，双方在买卖合同上达成一致，4月8日，江先生、万女士和中介共同签署三方合约并约定,买家为按揭付款，卖家自行赎契。4月26 ，此次交易进行到买家已经出具银行同意贷款书，卖家也出资还清银行贷款，可以进行过户程序时，中介却一反常态一拖再拖。百思不得其解之下，江先生反复追问缘由，中介给出的理由从“还有些资料没有准备”到“购房者没有买房资格”。这个结果令江先生大为吃惊,他此前已多次向中介确认过买家的购房资格，回答都是肯定的。

卖家被套牢228万

据了解，江先生出售的这套房子价值460万，有228万的尾款还未付清，此前签约时就已经约定由他自行赎契，在确认可以交易后，他找到第三方公司出资垫资赎契，在未收到买家的房款前，需要每天承受相应的利息。但是中介却在最后告知买家并没有购房资格，这就意味着无法进行过户手续而且房子也被垫资公司收押。

更重要的是，他此前已经下定一套房产，准备卖一换一。

那么买家没有意识到“购房资格”的问题吗？

3月17日广州就已出台限购政策，明文规定：本地户籍居民限购2套，本地户籍单身（含离异）人士限购1套，非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购一套。据悉，买家万小姐非广州户籍，且没有交满5年个税或社保。

“她给中介骗了”，江先生告诉记者。买家万小姐此前是陪朋友一起看房，正如一般人看到心水的房子时有购买的冲动，但当时万小姐有意识自己是没有购房资格的，但是中介告诉她有“绿色通道”，只要交付6万就可以由中介找到私人渠道办假社保缴纳证明。然而到最后假社保证明并没有办下来，“现在市场管控的严，没办法办理假购房资格，只能等等”。6万“绿色通道”费用+50万的房款定金打了水漂。

事情到这一步，江先生多次找中介进行协商无果，中介无法提供实质性建议解决买卖双方的损失，一味采取拖延政策。最终，江先生和万小姐进行协议：如果买方愿意取消网签合同，卖方可以不追究买方的违约责任，但不退还已收定金。买方的损失应由中介承担。双方达成一致后，到中介处协商，中介方表示愿意赔偿五万元给买家，但买家不同意赔偿金额，协商无果，中介方也不配合取消网签合同。

“绿色通道”行不通并非一次

而江先生表示：这次交易由于中介方的违规操作，隐瞒业主，欺骗买家，提供了虚假不合法的资料欺骗银行，甚至用一些旁门左道帮助无名额的人过户，导致卖方逾期还款给垫资公司承受损失及一些不可估计的利益损失！买方损失50万定金及后续的一些违约金赔偿。

并且周边有热心人士透露，该公司近期已经多次发生过这种问题，都是帮助无名额买家提供假资料购房，也出现过几单过不了户的情况，还有案子在诉讼过程中。

这件事件的最后由万女士找到了新的买家顺利解决。

但是中介的违法行为造成的损失不可挽回。事实上，中介为无购房名额办假证买房的事情屡有见报，此前也有相关的诉讼案件，法院认定中介担责七成，但具体问题具体分析，购房者不能无视政策法规，被不良言行所哄骗。