打开网易新闻 查看精彩图片

房价听起来一笔大数字，但因为有房贷按揭这根杠杆，引得各路接盘侠宁愿搭上二三十年时间供贷也势必非要抢到一套房。

于是你会看到，即使各地限购令一道道地下，根本不妨碍售楼部踩破门槛，没有购房资格的还要生生造出个资格来。

房产按揭怎么造假？办法还真不少。

第一招：造假流水和收入证明

按照W市房屋均价16600元/㎡，计算100㎡房子，首房首贷，首付三成贷七成（即贷款116万），房贷利率最新为央行基准上浮10%（即利率5.39%），30年等额本息计算月供，为6506.52元/月，这意味着购房者工资不得低于13013.04元/月（即工资得是月供的两倍及以上）。然而，W市2017年社会平均工资为4935元。

如此现实的房屋月供和工资数据对比，为了购房，就得“移花接木”了。对备用的他行大额进出账流水的名字通过专业字体识别软件进行甄别，然后对购房者名字进行相应字体的大小处理，覆盖粘贴到备用的流水上面，做到流水账完全为真。这一种除了名字和卡号不匹配，其他均为真实进出账，除非是到其他银行去查询，不然无法甄别。

至于虚假的收入证明，可以通过他人雕刻的“萝卜章”实现。

第二招，身份信息资料造假

一个人不具备在W市购房的资格，没社保没没个税证明，但非要买W市的房子。怎么办？通过关系，将户口移到W市两个月，身份证仍是原籍发证机关。因为执行细则里面没有明确W市的家庭户口一定要是W市发证机关的居民身份证。如此一来，他就具备了购房资格，待购房及贷款抵押等一系列流程走完之后，回归原来状态。

身份信息资料作假，还有一个惯常招数——假离婚。

有的人具备购房资格，但是不具备房贷款利率优惠。于是就假离婚，没有在民政局进行离婚手续办理程序，仅是做出来的离婚证和离婚协议。这里面，钻的一个空子就是银行的业务系统，它不与国家或者地方的政务系统联网，所以无法在审批过程之中核实购房者婚姻状况的真实性。

第三招，冒名代签

银行按揭签约，正常渠道两种：一是本人面签，二是公证委托他人代签。除此之外，视频签约、相似之人冒签、双方私下纸质委托代签……这就看怎么暗箱操作了。

比如，一对夫妻在某楼盘签约，这些没问题，但是在需要本人来亲笔签字的时候，来个长得比较像的人冒名顶替，比如说购房者亲兄弟。

各位看官，看到这里，你是不是对当前的造假乱象，长吁短叹、瞠目结舌抑或无言以对？还别说，它可让房地产代理销售、中介以及图文广告公司增加了一笔可观的外快呢。