广信旗下二手楼仍是热门货|二手|广信|房价|花地湾

广信“五羊八景”在五羊新城板块内已矗立多年。

翠竹苑

红棉苑

花地湾亮丽的水景。

日前，广信房产资产在南方联合产权交易中心成功进行了公开拍卖，该标的整体挂牌价近447亿元，最终以551亿元被万科拿下。业界认为，如此价格不菲的资产包能顺利拍出，最关键的还是其位处花地湾地块过千亩的土地极其珍稀所致。

据了解，一度风光的广信地块遍布广州中心区多个区域，据不完全统计，五羊新城、花地湾等区域均有大批广信已开发了的物业，同时，花地湾、东风东粤剧院一带、德政南路、东山口东山百货一带、白云区白兰、金兰花园、文德路、荣华南……也都有未开发的地块，目前周边市场状况如何，记者采访周边中介为你揭示一二。

广信花地湾物业价格基本与市场涨幅同步

广信房产曾在广州开发了多个楼盘，其中，尤其以芳村及五羊新城最为集中。如今，这些楼盘的价格能与大市的走势同步吗？

合富置业芳村花蕾路分行主管梁峻毅就表示，在花地湾板块有较多广信地产旗下的物业，例如龙湾贰号、桥东大厦、沙洲街、红棉苑的南区和北区、乐怡居、荷花苑等。目前需求的人较多，但放盘量较少，有些盘放售一周内即可成交。二手楼价方面，红棉苑的南区和北区楼梯楼二手均价约2.8万~3万元/m2，电梯楼二手均价约3.5万~3.6万元/m2；龙湾贰号二手均价约2.8万~3万元/m2；桥东大厦二手均价约2.3万~2.5万元/m2；沙洲街二手均价约1.5万~2万元/m2；乐怡居二手均价约3.5万元/m2；荷花苑二手均价约3万元/m2。

与周边其他楼盘相比，由于广信这些物业地段好，生活配套齐，有较好的教学资源，楼价基本与市场同步，特别是红棉苑和乐怡居，由于是大型社区，又靠近花地湾地铁口，很多业主已经开始反价惜售。多个中介人士认为，广信资产被顺利拍卖，将会带动资产所在地的周边楼价上升，特别是红棉苑和乐怡居的业主，会有惜售情况。

越秀“五羊八景”物业放盘量较少非常抢手

合富置业越秀明月二路分行主管李海运就表示，五羊新城板块内的“五羊八景”属于广信地产旗下项目，这些广信物业很抢手，需求较大，但放盘量较少。二手均价约4.7万~5.5万元/m2，高于市场价2000~3000元/m2。由于在市区内拥有优质教学资源的单位中，这里的二手楼价相对较低，并且靠近珠江新城CBD。所以与周边其他楼盘相比，广信物业的楼价上浮相比会较快。不过，因五羊新城旧城区电梯楼少，仅有的电梯楼大多数是广信的物业，而且在此买电梯楼的业主多为自住，较少放盘。

在天河南板块，合富置业天河宏发分行主管潘家俊表示，广信地产旗下的项目在天河南板块中有红棉阁、牡丹阁，目前放盘量不多，而需求量也没有周边的楼梯楼多。红棉阁和牡丹阁均为电梯楼，二手楼均价为4万元/m2左右。由于两个楼盘以港式设计为主，户型不够好，也没有周边的楼梯楼实用，而且南向单位，对着黄埔大道，会比较嘈杂。与周边楼梯楼相比，楼价升得没有那么快，幅度也不大。