一、选择哪种贷款方式首付较少？
根据贷款方式分：公积金贷款的首付款要低于商业贷款，首套房首付款要低于二套房。注：公积金贷款虽然最低首付款比例低，但有最高额度限制：首套房最高120万，二套房最高80万。
二、选择哪种房屋类型首付较少？
购房人申请公积金贷款，所需支付的最低首付款比例与房屋类型无关。只有申请商业贷款时，按房屋类型分：经适房、自住型商品住房等政策性住房的首付款要低于其他住宅；普通住宅的首付款要低于非普通住宅。
1.首套购房：
购房人在北京使用商业贷款购买首套住宅，若选择购买政策性住房需要支付最低30%的首付款，若购买普通住宅最低的首付款比例为35%，非普通住宅最低的首付款比例为40%。
2.二套购房：
购房人在北京申请商业贷款购买二套住宅，若购买普通住宅最低的首付款比例为60%，非普通住宅最低的首付款比例为80%。
购房人选择贷款购房，除了要考虑首付款外，还需要考虑居间服务费、税费等。若首付款较少，可考虑购买税费较少的房屋。
本期小编就给大家推荐一些满屋唯一税费少的好房，一起看看吧~
一、通州 大方居2室1厅 300万
房源内景：
周边配套：
公交：316路、582路、807路
商场：兴隆大家庭
医院：新华医院
点评：
此房为龙湖大方居成交量很大的户型，东西通透，格局方正。房龄新，10年社区，干湿分离卫生间，主卧有阳台，两个卧室都不小。
二、朝阳 酒仙桥十二街坊 2室1厅 360万
房源内景：
周边配套：
公交：401路、408路、418路
地铁：14号线
商场：久隆百货
医院：清华大学第一附属医院
点评：
房屋为三层南北通透户型明厨明卫，主卧室朝南，次卧厨房卫生间朝北。此房为满五年业主名下就这一套房产，有钥匙看房随时。
三、大兴 漪景园 2室1厅 370万
房源内景：
周边配套：
公交：829路、840路、兴11路
地铁：4号线
商场：世纪华联
医院：车站南里社区卫生服务站
点评：
此房是南北通透的两居室，户型方正，格局设计合理，客厅朝南，落地飘窗，主卧朝南。布局合理，没有浪费的面积。
四、通州 梨花园 2室1厅 380万
房源内景：
周边配套：
公交：589路、647路、806路
地铁：八通线
商场：贵友大厦
医院：中建二局医院
点评：
正规南北通透两居室，主卧客厅朝南，次卧厨房朝北，客厅带落地大阳台，厨房带个小阳台，无浪费面积，厨房阳台可以放冰箱，通透格局，通风效果好。
五、通州 翠福园 2室2厅 380万
房源内景：
周边配套：
公交：通1路、通3路、通8路
商场：世纪华联
医院：北马庄村卫生室
点评：
房子是南北两居室，主卧室朝南次卧室朝北，客厅朝南带阳台，厨房朝北，明厨暗卫，北侧带15平米露台。
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