今年农村最大的改革当属土地改革，对农民来说这是最重要、也是最本质的事儿。其中与农民联系最紧密，就是担负起农民安定的居住场所，有着不可替代的地位。宅基地改革是国家对农村改革的重点方向，宅基地一户一宅政策，是农村宅基地改革的基本原则。对于合规的宅基地，国家将给予确权登记；对于不合规定的宅基地将有新的管理措施。

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可以确定的是，宅基地一户一宅板上钉钉，不久农村宅基地还将有两大新动作

1、多余宅基地面临有偿使用或有偿退出

对于超占、多占宅基地，目前面临最大的问题就是能否确权。其实，并不是所有超占和多余的宅基地就不给予确权，毕竟农民使用宅基地十几年了，不会说不确权就不确权了。在满足一定条件、根据政策以及实际情况，再确定是否确权。多余宅基地，有两种使用方式，一是有偿使用，二是有偿退出。这是部分试点地区对于多余宅基地使用新变化。

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2、三种一户多宅暂不收回或者拆除

第一、1991年之前依法取得的宅基地，在国家正式出台土地管理法之前，已经获得了这块宅基地，将不会收回；第二、依法异地获得宅基地并建房的，如果是非本集体成员，经依法批准异地建房的，宅基地不予回收；第三、多余面积不足一间房屋的，暂不收回，一旦房屋要重建了，多余部分再由集体收回。

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目前宅基地很多完成了确权，未完成的也会在明年结束。宅基地一户一宅板上钉钉，但对于出现的这两点新变化，农民也要留心。毕竟未来，宅地基价值不菲，要维护好宅基地合法的使用权益。