宅基地是农民的最宝贵的财富，自然对于宅地基新政策，也引起农民的重视。今年宅基地确权全面铺开了，甚至开展较早的地区接近尾声，将颁发确权登记证书。不过，对于还未确权的农民，担心宅基地是否有不合规的地方，或者农村建的房屋有没有违建。

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现在不少农民不在农村居住或者家里有多处宅基地，部分造成宅基地资源的浪费，多余部分违规的宅基地，将被收回、房屋拆除。不过，毕竟建房也不容易，宅基地使用也有很多年了，政策多余宅基地收回或者拆除也有所调整。

1、房屋坍塌、宅基地闲置超过两年

一些农民长年在外打工或者定居外地，家里的老房子长年失修成为危房。如果造成房屋坍塌或者宅基地闲置超过两年的，出于安全和避免土地资源浪费，房屋将被拆除，宅基地由集体收回。所以，经常在外的农民要注意，家里的房子如果成为危房了，要及时修缮一下。

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2、在农村有且仅有一处住所

有的农民在建房的时候，没有申请或者未得到批准，私自建房。但目前只有这一处住所，面积也没有超过，也不会拆除。

3、房屋周围面积超占

这个常见于农村房屋周围或者门口，农民自己划出一块的，种菜、种树等，这些土地并未在确权范围内，也就是说不是农民的宅基地。不过这些附属物占用的土地，只要没有损害其他集体成员的利益，不会拆除。

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4、私自利用荒地用作农业设施或者厂房建设

农村一些荒废的土地，有的农民自己用作了农业设施或者厂房建设用地，只要去村委补办相关的手续或者缴纳使用费，农民也可以继续使用，不会拆除。

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不过，要注意的是，以上4种宅基地或者房屋，是在满足一定条件下不会收回或者拆除。如果严重违规的，将会面临宅基地收回、房屋拆除了。

总的来说，以后宅地基资源变得紧缺，所以农民要按照规定用地，也不要出现违建的现象，最大限度的维护好自己的权益。