院子类产品风靡全国，不过院子类产品也开始迭代升级了，接下来介绍一个改善院子产品：海月甲第。

项目详情及项目设计过程如下：

· 市场背景：2015年宁波楼市较为低迷

· 项目背景：地价高昂，规划条件苛刻，周边配套不成熟，溢价类产品要求高

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L院

· 产品方案推演：院子产品与现代生活融合、总货值与产品舒适度融合、景观轴线与活动轴线融合。

海月甲第低密板块从传统文化中汲取养分，六坊十二巷的规划格局借鉴了传统中式园林起承转合的空间序列精髓，打造属于宁波的现代坊巷住区。

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· 轴线设计：海月甲第低密板块共设置了5个等级的门头。由高级至低级依次为入口大门-中轴门头-组团门头-街巷门头-入户门头。

各个门头依据不同的等级，配置不同的规制，同级门头也分别设计了纹案，使得业主回家流线明晰，增强领域感及归属感。

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· 产品设计：以海月甲第L合院为例，在相同大小土地和建筑基底条件下，传统联排不同住户之间可以很容易的观察到彼此院内的活动，缺乏私密感。L\T型合院形制的先天优势，使之较传统联排产品更具有空间私密性与秩序感。

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· 院子设计：合院所有的房间都面朝向院子，从业主的生活方式出发，设计立体院落体系，露台和院子发生对话，生活围绕着院子展开。

海月甲第L合院为例:

- 计容面积：175㎡

- 南北向搭接，东西向入院：类双拼居住感受

- 围院而居：单院落

- 预留电梯位

- 两层地下室 ：全明通风

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· “院落式”示范区展示：海月甲第在中轴仪式空间的三进院落上吸收了“甲第世家”的平面空间元素，并进行演化、抽象化，在空间结构上遵循传统住宅的布局格式，即前堂-天井-前厅-天井-后厅-天井，一进房子一进庭院，建筑和庭院错落进行的方式。

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