古人说，择邻而居。绝大多数人买不起的别墅，有院落，有栅栏，定义了什么叫圈层。
但是，买别墅的人不一定是最后享住的人，靠倒买倒卖，也能发财致富。
（一）
认识的一个典当老板R先生，算是先行者。
1999年，R先生在魔都工作，以70%的比例按揭买了一套30万元的婚房。到2002年的时候，R先生又看中了一套60万元的房子，可以贷款80%，R先生手头只有6万元，找朋友又借了6万元凑首付。
过了一年，中介找上门，以90万元的价值卖掉，转手赚了20多万元。那个时候，房市正在经历一波翻涨，但这个市场却存在严重的信息不对称。R先生卖掉的这套房所在的小区，有人愿意花30万元卖掉，也有人愿意花60万、90万甚至更高的价格买进。
R先生敏锐地捕捉到了商机，他贷款200多万元，大手笔购置了四套联体别墅，光每个月的按揭就超过了他的固定收入。但是三年后随着最后一套别墅的售出，R先生投资房产入账近200万元。
（二）
曾经的同事P小姐，投资别墅也有一手。
2011年，P小姐全款130万元，买下了一套240多个平米的别墅。当年的本市主城区商品住房均价7579.93元/平方米，较去年涨了14%。对比来看，别墅的每平米单价还不到5500元。
涨是必然。
第三个月，P小姐就接到了买家的电话，如果这个时候转手，可以赚到30万元。
P小姐觉得市场还会涨，暂时不脱手，又拖了九个月卖掉，净赚50万元。
到现在，这套别墅的市价超过400万元。
（三）
盯准别墅投资的，还有不少外地人。
外地人没有社保没有个税证明，按正常流程来说，买本地别墅自然难度大。但就是有人，为了一个购房资格，钻天打洞，想各种办法移花接木。
财富地追逐，驱动着这个市场越来越疯狂。有一群人赚了抽身，接着还有人蜂拥而至。在这场豪赌游戏里，认准了别墅是稀缺资源，有钱就趁早，风险最小。
就像R先生，2006年就从房产投机市场中退出来，寻找新的蓝海；P小姐也见好就收，转投其它项目。
R先生说：“现在的房子还在涨，但是税负重了，交易成本就高了。房子买了一年，涨个20%都不算赚的，何况这里面还有机会成本。”
热门跟贴