有关“房地产”的话题在南京人的生活中扮演重要的角色，地块出让、限购、房价涨多少成了茶余饭后人们讨论的话题，而这些楼市现象，其实早就在电影中出现了：
《大腕》对十几年后房地产的神预言；
《美人鱼》中揭露开发商拍地的真相；
《武林外传》中楼市暴涨下的悲喜剧……
《大腕》：楼市神预言
如果要说电影中的神预言，那一定会想到冯小刚《大腕》电影中的经典台词：
一定得选最好的黄金地段， 雇法国设计师， 建就得建最高档次的公寓！ 电梯直接入户， 户型最小也得四百平米， 什么宽带呀，光缆呀，卫星呀能给他接的全给他接上， 楼上边有花园(儿)，楼里边有游泳池， 楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种，业主一进门(儿)，甭管有事(儿)没事， (儿)都得跟人家说may I help you sir？ …… 你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？ 我觉得怎么着也得两千美金吧！ 两千美金那是成本， 四千美金起…… 所以，我们做房地产的口号(儿)就是， 不求最好但求最贵。
这部电影在2001年上映的时候，南京的“房改房”才开始2年左右，即使到了2002年，万科金色家园的价格也不过5000元/平米，而河西、江北、仙林这些板块概念更是没有形成。
十几年过去了，随着“温州炒房团”杀入，品牌房企进入南京，现在的南京房价已经不复当年的模样。而随着南京地价的上涨，开发商在南京不断引入各种高端产品系，从2016年开始，南京已经成为豪宅的竞技场。
不过如果真的像电影里所说，如此高档的公寓只要4000千美金（折合人民币约27000元），不用说了，请给我来10套，毕竟27000元/平米的价格能买到豪宅真的已经谢天谢地了。
《美人鱼》：拿地的故事
从2016年开始，开发商在南京就开始疯狂抢地，地价突破2万+的地块已经在全城遍地开花，宇宙中心河西甚至诞生了2幅楼面价4万+的地块，似乎每一次的土拍都将南京的地价推向新的高度。
其实南京开发商疯狂拍地一方面是因为缺地，另一方面还有一种可能就是像电影《美人鱼》中所说的那样，让自己开发的项目升值。
在电影一开始，邓超和张雨绮两个人在抢青罗湾这块土地，两家人都在疯狂的举牌，土地价格好像都已经超过了常规外界认知，后来邓超因为财大气粗，冲动地抢下了这一块土地，故事也因此来开展。
后来邓超举办庆功仪式，把张雨绮和其他一些地产朋友叫到家中，后来其中一个秃头郑总嘲笑邓超说：你以为张雨绮去竞拍是真的想要这块地啊，无非是希望把土地价格弄高，边上的房子可以快点卖出去。这笔生意你会亏200亿，而张雨绮会赚300亿。
虽然我们不知道抢地的开发商是不是真的像电影中反映的那样为了自己的项目去抬高周边的地价，但在南京还未实施“限价令”之前，每次土拍确实会刺激周边项目价格上涨。
《武林外传》：刚需的故事
电影版《武林外传》的故事依旧发生在七侠镇，而故事的主线则围绕“房地产”展开：同福客栈面临拆迁，而和拆迁相关的开发商、老百姓开始为了自己的利益用尽手段。恰好此时，七侠镇的河西开始了大开发，一场抢房的战役也终将开启。秀才和郭芙蓉，最后花了不少钱，到的是一个极其简陋的牛棚“海景房”。
电影的情节虽然有一定的夸张，但确实描绘了南京刚需买房的一些现状。在10年前，南京刚需还可以在城南、江宁百家湖附近挑挑拣拣，而如今早已被逼向禄口、江宁滨江、六合等城市边缘的板块，一如电影中秀才和郭芙蓉在七侠镇边缘置业一样。众人争着买房，只要房价在涨，没有人管买到的是什么房，也没有人在乎自己的生活质量。
其实，电影中的秀才和郭芙蓉和南京刚需一样，都是房价飞涨的受害者，但依然会为了安家而拼尽全力去买一套房子，不管这套房子位置在哪，先买下再说。
《我不是潘金莲》：“假离婚”的悲喜剧
现在的南京楼市正在严苛的“限购”之下，不少人为了买套房，选择“假离婚”，一方带着孩子净身出户，这样可以多开一张购房证明或者获得购房资格。
而这种“假离婚”除了可以获得购房资格外，可能还能在拆迁补偿中获得一套房，电影《我不是潘金莲》说的就是由一次弄假成真的“假离婚”而引发的维权、上访的故事。由于李雪莲夫妇想在当年单位分房的时候通过“假离婚”而多拿一套房子（其实是为了生二胎），但不想弄巧成拙，一系列人间悲喜剧由此展开……
其实，像电影中李雪莲“假离婚”一样，南京的江心洲、板桥、高新区都曾在拆迁时，不少夫妻纷纷离婚，只是为了多拿一套房，毕竟在南京，一套房至少100多万！
而在江宁众彩物流所在地当年拆迁时，不仅家家户户一夜之间拔地而起座座楼房，到拆迁谈判前，村委还提醒大家：
“乡亲们，要拆迁了，离了婚就算两个户口，可以多分一套90㎡的住房，大家要离婚赶紧的啊！过了这村可没有这店啦！”
于是那几天，上千户居民集体要离婚，民政局的同志在这关键时刻，本着“为人民服务”的宗旨，在村委会要了两间办公室，这边进去办离婚，拿了离婚证去拆迁办签好字，就可以再到隔壁办公室办复婚了，一条龙服务，当时只收9块钱服务费。
《夏洛特烦恼》：如果楼市倒退20年
如果时间倒回十几年前，你会做什么？相信被南京高房价折磨的人一定会说，买房！但是，如果真的时光倒流，你真的能够发一笔横财吗？电影《夏洛特烦恼》的情节告诉我们，未必。
电影中，夏洛建议大春在二环买房，能买几套买几套，并且大春也照做了。
但在几年后，夏洛和大春再见面，大春却说：
“哥，幸好你劝我买房，5700买的，涨到5900，把房卖了我狠狠赚了一笔。我妈还劝亲戚全部卖了，然后租房，等房价掉下来再买。”
大春看上去很傻，但其实他是平凡人的缩影， 即使在夏洛给了他提示的情况下，仍然会错失发财的机会。如果真的有个人穿越时空告诉你要买房，那个时候的你在买了之后也会像大春一样， 发现房子涨价就立刻出手，小赚一笔。因为在20年前，南京没有商品房这个概念，也没有“炒房客”，更没有“限购”，河西房子卖45000元/平米听上去更像是无稽之谈。
10年前南京房价
所以，不要总是想着穿越回去，还是活在当下，在自己的能力范围内买一套适合自己的房子就很好。
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