买房的原因各不相同，但是投资性买房，什么是好房，什么时候出手合适，能不能获得利润，是那些投资性买房人关心的问题，但是现在大环境下投资性买房合适吗？下面小编为大家分析下哈。

NO1 限购限贷，投资买房需要大魄力

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投资商品属性的房子，本身就是短线投资，短期牟利，假如对未来楼市有良好的预期，投资买房的人就会很多，就现阶段而言，房价很大程度就是过多取决于这部分金融属性。

但是，此轮楼市调控推出的限购限贷一些列手段，则有效地弥补了其他手段的不足，打击投资性买房短线投机的欲望与可能。试想未来，一旦市场预期发生逆转，市场普遍看跌房价，最惨的恐怕就是投资买房的人了，狠心抛售估计都找不到“接盘侠”。

NO2 现在投资性买房，极有可能成为开发商接盘侠

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如果房价持续低迷，开发商会考虑“以价换量”策略，后续开发商很可能会进行打折、优惠、降价等活动，因为开发商资金一般是通过银行或他金融机构获得，需要付利息的，而融资也是有期限的。如果卖不掉，就要承担利息，还要承受到期兑付的问题。卖的越慢，开发商就变得越被动。如果现在投资性买房，不能对未来楼市有一个清晰认识，那么你无疑成为开发商的下一个接盘侠！

NO3 利率上浮，申请首付贷困难

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现在银行上调房贷利率，投资性买房申请首付贷几乎不可能，如果你还想着空手套白狼，那么你输得更惨，到时候卖房就真可能是甩卖了！

最后小编认为，理性买房最重要，房子是用来住的，不是用来抄的，要对未来市场预期和政策预期有一个属于自己的预判。搞清楚你为什么要买，买房实现价值是什么。不知道小伙伴们买房是什么怎么想的？