作为国际房地产顾问"五大行"之一，戴德梁行每次发布的研究报告，都会受到市场上的强烈关注。近日，戴德梁行发布了全球商业街的研究报告。研究报告显示，纽约上第五大道雄踞全球最昂贵商业街，其次是香港铜锣湾；另外，香港铜锣湾、北京王府井、上海南京西路、深圳罗湖跻身亚洲最昂贵商业街前10位，其中，北京王府井在全球最昂贵商业街排名中位列11位，亚洲第六位。

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此次戴德梁行的这份报告一出，香港铜锣湾成为人们关注的焦点。根据报告显示，香港铜锣湾租金下降4.7%，至年均2,725美元/平方英尺，但依然蝉联全球第二大最昂贵零售商业街地位。据悉，此前来自中国大陆的游客数量骤减，导致许多零售商，尤其是市场上的高端零售商持谨慎态度。结果他们越来越注重吸引当地消费者，其中最为积极的是餐饮部门，还有大众品牌和中端市场品牌，其中化妆品和时尚配饰尤为活跃。

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不得不说，每年都有大量消费者在香港购买化妆品，很多居住在深圳的上班族，做起了代购的生意。而代购的产品，则大部分来自香港，尤其是铜锣湾一带。那些爱美的人士，也带动了这里的经济。

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另外，值得一提的北京的王府井。根据研究报告显示，北京王府井在全球排名第11位，租金为每平方英尺每年477美元。北京的线上零售经历了异常强劲的增长，网络销量现在约占总量的18%。随着新开发项目的完工，2018年丰台区和通州区将有1,240万平方英尺的新增零售空间投入市场。

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近两年，连续蝉联全球第二大最昂贵零售商业街地位的香港铜锣湾，不知明年是否依然能霸占此坐。不过，对于去过香港的人，想必大部分人都会去那里逛逛，毕竟那是香港具有标志性的地方，也许你也在此消费过。