国家统计局18日公布的“2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，出现10个热点城市房价同比齐跌现象。一二线城市新建商品住宅价格更是保持了近1年的同比涨幅回落。旭辉控股主席林中认为，未来房地产开发企业的核心竞争力在于住宅产品的溢价率高低。“在‘房住不炒’指导思想下，房地产市场进入低频波动长周期。开发商的住宅产品如果不能有10%-20%的溢价，就会在未来的市场竞争中处于劣势。”
国家统计局18日发布的数据显示，10月，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。
“一线城市宅地供应量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑说明一线城市的土地政策正在发生变化，其核心思想正在向满足人们的居住需求转变。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖近日告诉《证券日报》记者，在这样的土地政策下，过往“面粉贵过面包”的现象得到了有效缓解，一线城市的新房价格也得到了稳定，进而带动了二手房乃至整个楼市预期的稳定。四大一线城市，尤其是北上广三个城市在2017年的宅地供应力度明显加大。
上周，逾1.46万名购房人顶着寒风，拿着一张张几百万元的银行本票或存单，争抢南京市河西区域10个楼盘的3177套限价房。经测算，此次购房验资总额逾378亿元。其中有一名购房者，竟然在5个楼盘登记了7个号，存入多家银行以备查验的资金至少在1260万元。据了解，南京楼市的此次火爆，主要是由于限价，导致新房和二手房之间存在1万元左右的价差，从而吸引了众多的购房者。
政策力度很难在短期内出现松动，且随着政策效果持续发酵，融资端和销售端的压力都会加大。当前资金状况还没真正恶化，但可能会略有恶化的趋势。按照房地产市场运行周期，明年上半年资金面压力会更大。
上市房企阳光城，正因近期的快速扩张与人事变更而受到关注。公告显示，今年前三季度，阳光城实现营业收入155亿元，同比大涨108%；实现归属于上市公司股东的净利润6.2亿元，同比增长70%。在易居克而瑞的榜单中，阳光城以接近600亿的销售规模，悄然攀升至全国房企的第21位。但由于在并购市场上频繁出手，阳光城的负债不断攀高。前三季度公司负债总额1694亿，扣除预收账款后的债务1282亿，净负债率达到281%。其中，一年内到期的非流动负债246亿，比上年末增加536.87%。
父母带异性孩子、子女带异性老人可以共用的“第三卫生间”，上海已有250余座。而根据上海绿化市容部门的最新要求，今后，上海新建公厕必须配建第三卫生间，对现有公厕改建困难的，则可依托无障碍厕间改造，添置相应设施设备来满足需求。上海市市容环境质量监测中心主任张峰透露，近几年新增的“第三卫生间”，有效缓解了父母带异性孩子、子女带异性老人外出用厕不便的情况，受益家庭普遍叫好。“第三卫生间结合无障碍厕间的多功能配置，是公厕服务人性化定位和精细化管理的成果。”他说。
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