曾经房价飙升的北京，今年也遭遇了“滑铁卢”。根据中原地产统计的数据显示，2017年1月份—3月份，北京二手房成交量分别为12860套、12168套和25952套，合计成交量高达50980套，月均成交近17000套。不过，随着3月17日北京出台的系列调控政策（认房认贷，首付比例最高提至8成），市场就开始逐渐变天。尤其是到了10月份，北京的二手房成交量受国庆小长假影响，创下近43个月新低，仅为6162套。
就前10月数据来看，根据《证券日报》消息，2017年前10个月，北京二手房成交套数为117509套，同比2016年的234983套，下跌了50.4%。根据国家统计局的发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，10月份，北京二手住宅价格环比下降0.5%，已连续6个月领跌全国。
中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时表示，从“3·17”调控开始，北京二手房价格跌幅已经超过10%，部分区域甚至超过15%接近20%，成交价格仍存在继续下行空间，但成交量将企稳。
北京房价下跌的现象中，不乏典型的案例。例如，德外片区，这里是北京最好的学区之一，今年3月份该片区的小户型学区房最高单价为17万元/平方米，经过严厉的楼市调控后，这里的房价逐渐回落，据有关数据显示，目前这里已经回落至13万元/平方米——14万元/平方米，可见降幅明显。
那么，以北京为代表的一线城市，房地产市场出现明显的变冷，未来楼市调控的重点又将会是怎样呢？对此，可以从近期的一次座谈会中找到答案。近日，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会提出，“坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何‘喘口气、歇歇脚’的念头，保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。”这为明年的调控政策定了调，力度不会松动。有报道分析指出，会议选择在武汉召开，意味着在东部的一二线城市逐渐降温之后，中西部地区的三四线城市将成为未来关注的重点。
热门跟贴