一、意向金能退吗？
买房前，通常还没见到业主没谈价钱，经纪人便让买方交一笔钱，就是所谓的意向金，那万一谈不成，能退吗？一般分两种情况：
1.买卖双方约谈成功：意向金会转化为定金，然后双方签订买卖合同。
2.买卖双方没有谈成：中介将意向金退还给买方，买方不承担责任。
二、为什么要交意向金？
1.优先约谈：先交意向金，买方就可以先见业主，有优先选择的机会，防止好房被他人买走。
2.经纪人会多为买方留意：意向金体现了买方购房的诚意。为了确保成交，经纪人会更用心帮有意向的客户找房谈价，争取让买卖双方都满意。
3.保障购房权益：买卖双方谈妥，业主收取意向金后，意向金会变成定金。在双方签订合同后，业主即便碰到了出价更高的客户，也不能反悔，否则要双倍定金退还。
本期小编给大家推荐一些精装两居好房，一起看看吧~
一、大兴 福苑小区2室1厅 245万
房源内景：
周边配套：
交通：954路、兴34路、兴36路
医院：北京市大兴区京军医院
购物：泰中天地购物中心
点评：
本房为南北通透，格局合理无浪费面积，进门就是20平米的朝南窗户的客厅，客厅正南连接阳台，主卧次卧南北各一个，客厅的边上是卫生间，厨房带北阳台和卫生间朝北。
二、顺义 港馨家园东区 2室1厅 330万
房源内景：
周边配套：
交通：顺1路; 顺4路; 顺5路
医院：河南村社区卫生服务站
购物：世纪华联
点评：
此房是南北通透的大两居户型，南向客厅带落地阳台，南向主卧很大，北边次卧很宽敞，北边厨房方方正正，卫生间在南北两个卧室之间，户型方正布局合理，无浪费面积。
三、丰台 马家堡33号院 2室1厅 330万
房源内景：
周边配套：
交通：14路、40路、50路
地铁：14号线、4号线
医院：北京丰台中康中西医结合医院
购物：悦秀城购物中心
点评：
进门就是一个客厅，右手边是卫生间装修时候改为干湿分离的卫生间了，厨房超西向有窗户，东侧两个卧室，大卧室带阳台，卧室的地板为复合地板干净利索。
四、昌平 北街家园五区 2室1厅 360万
房源内景：
周边配套：
交通：884路、昌66路
地铁：昌平线
医院：北街家园社区卫生服务站
购物：世纪华联
点评：
本房子为商品房，房本满五年，业主名下唯一住房。首套购房1%的契税，二套3%契税。格局是纯南向的两居室，主卧客厅朝南，主卧带阳台。房本面积73.32平米。
五、朝阳 延静西里 2室1厅 365万
房源内景：
周边配套：
交通：115路、138路、411路
地铁：14号线、6号线
医院：北京市朝阳区第三医院
购物：万惠商场
点评：
本房南北通透，中高楼层，主卧室朝南16.1平米带3.5平米的阳台，次卧朝北8.8平米，厨房朝北带窗户。
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