都说欲使其灭亡，必先使其疯狂！这句话用在楼市不知道合不合适？楼市已经疯狂了这么多年，尤其是去年，房价疯涨，像失去理性的疯牛一般，一路横冲直撞，涨得许多人心惊肉跳。
那么这样的疯狂的楼市是不是正印证了那句话，接下来其面对的难道就是楼市崩盘、泡沫破灭吗？
于是房价疯涨得国 家都看不下去了，北京率先出台317新政，紧接着各地纷纷颁布调控措施，让火热的楼市几乎瞬间降温，到现在为止许多地方的房价已经都出现了下降。
据中科院最新公布的研究报告显示，我国的一线城市房价几乎已经全面停涨，北京和上海继续保持下跌态势，而广州和深圳两地的房价环比也接近停涨。其中北京更是已经连续下跌7个月了，跌幅高达15.5%。
而依靠北京发展起来的环京一带，楼市更是凄惨，其中以燕郊为代表，从今年4月份的房价最高点到现在已经跌了36.9%，跌幅引领全国。这就是疯狂炒作房价带来的后果，楼市大起大落之际，让很大一批跟风炒房客彻底深陷此地！
著名经济学家、房产专家国世平教授曾表示过，他说当前的楼市调控已经到了关键时刻，一线城市的房价进入滞涨阶段，二线城市处于两极分化，三四线城市房价上涨开始遏止。
很多人还在期待房价上涨，但你要知道房价上涨有一个必要条件，那就是离不开资金的推动，而如果没有资金推动，房价想上涨就像是无源之水，无根之本！
国世平教授还分析称，现在各地银行都在收紧信贷，甚至有些地方的银行已经停贷了，从这方面来看，进入楼市的资金将越来越少，而另一方面，房产税据说正在紧锣密鼓地在制定当中，这对炒房投资客来说，都会增加他们的炒房成本，在这种情况下还在炒房的，无疑于面临了很大的风险！
总的来说在房子持有成本不断增加的情况下，炒房客为了收回资金、将房子变现，抛售房产是唯一途径，那么一旦形成抛售潮，房价再想上涨已经不太可能，全面下跌将是大概率事件
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