打开网易新闻 查看精彩图片
最近有一朋友在新房子里住了三年了，可是产权证一直没办下来，他每天都住的不踏实，惶惶不可终日，生怕那天出什么幺蛾子。
还有一朋友也准备买房，开发商已经开始预售了，声称手续齐全，可是看看工地上连地基都还没有开挖。
那么怎样的开发商才算是手续齐全，给您一个安心的家呢？其实开发商开发和销售房子一定要“五证两书”齐全，有这些国家颁发的正式手续才是正常的流程。
以下内容灰常重要，现在要敲黑板，划重点啦！
五证两书
国有土地使用证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
商品房销售许可证
住宅质量保证书
住宅使用说明书
五证
1国有土地使用证
打开网易新闻 查看精彩图片
是开发商开发此地皮的证件，也是产权年限的起始证明。
2建设用地规划许可证
打开网易新闻 查看精彩图片
有了这个证书就说明建筑位置和建筑范围符合国家规定
3建设工程规划许可证
打开网易新闻 查看精彩图片
是建筑工程符合城市规划的证件
4建设工程施工许可证
打开网易新闻 查看精彩图片
5商品房预售许可证
打开网易新闻 查看精彩图片
两书
1住宅质量保证书
打开网易新闻 查看精彩图片
2住宅使用说明书
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
这里边最重要的就是《商品房预售许可证》，一般这个证书都是在其他证件齐全的情况下，最后发放。有了这个证书就说明其他证书都已经办好了，房子可以正式向外销售了。
买房一定要注意查这五证两书，为了保证日后产权证不会“难产”，违规的房子千万不要买。
打开网易新闻 查看精彩图片
赶紧转发给你身边的朋友吧
点击阅读原文：原文
热门跟贴