2017年1月，上海各区近140个类住宅项目被强制暂停网签。同年2月，闵行区和嘉定区率先开始整治类住宅市场，对项目进行拆除装修、修改图纸、变更设计等整改处理。突如其来的类住宅整顿让开发商们和业主们都措手不及，此后不久，上海的类住宅项目集中迎来一波退房潮，而回收房源后的开发商们也走向了不同的方向。在这其中，有开发商把项目收回后自持做长租公寓，也有开发商决定之后再也不碰商住的项目，还有一些则仍然进退两难。
随着时代的发展，传统的写字楼渐渐失去了原有的吸引力，无法完全满足新时代下企业的发展需求。此后，毛大庆的优客工场，潘石屹的SOHO3Q，以及裸心社与方糖小镇等先后刷屏各大社交软件。一时间，“共享办公”、“联合办公”、“灵活办公”等名词开始变得流行了起来共享办公蓬勃发展，看似波澜不惊，其实暗流涌动。雷格斯的中国区总裁孙亮在面对网易房产独家专访时表示，办公网络是共享办公、联合办公、灵活办公等一系列所谓的“新模式”下的命脉。。
来自上海证券交易所的消息，名称为“碧桂园控股有限公司（02007.HK）2016年公开发行公司债”的小公募债券中止发行。据碧桂园内部相关人士透露，该债权的发行是碧桂园主动“中止”的，主要是因上海证券交易所预审核反馈称碧桂园最近一期财务数据已过有效期，与公司资质无关。碧桂园相关人士同时透露，预计2017年年度公司业绩公告披露后（获得最新的财务数据后）会再重启相关申报工作。
在本地融资越来越难的背景下，众多开发商将目光再次瞄向境外。使得中资房开发商今年以来美元债格外红火。2月6日，绿地控股公告披露，发行两笔美元债，总额7亿美元。除此之外，富力地产、龙湖地产、碧桂园等多家在港交所上市的内地房企均在境外进行美元融资。1月17日，碧桂园对外公布融资234.8亿港元。
2月6日，国家发展和改革委员会网站显示，2017年房地产开发投资保持平稳，但房地产市场面临租赁市场发展滞缓、土地和住房供应主体单一、住房保障渠道多元化不够等问题。国家发改委明确，下一步，发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
受到春节错位、部分房企延迟认购等因素影响，今年1月份，多家中国房企销售额上涨。中原地产研究中心7日发布的数据显示，目前已公布1月份销售业绩的23家内地房企当月合计销售金额达2947.57亿元，同比上涨71.6%。多家企业销售额创下同期新高。
年关将近，往年到了这个时候，楼市已经进入传统淡季，开发商基本都已开启放假模式。但今年却有些例外，不少开发商不仅没放假，还在积极申领预售证，首次开盘和加推后续房源的楼盘都不少。同时，刚开年的土地市场上，个别热门板块的土地虽然仍拍出高价，但从过程来看，能感觉出开发商对加价的犹豫，不少地块未能达到封顶价，显得有些后劲不足。而在新房市场上，刚需和高端两个市场渐显分化。这种种现象，或透露了2018年的楼市信号。
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