一、部分二手房不能贷款：有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。
二、利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，则建议选择浮动利息。
三、收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。
四、注意二手房房龄：银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。
本期小编就给大家推荐一些精装好房，一起看看吧~
一、通州 首开国风美仑2室1厅 280万
房源内景：
周边配套：
交通：通28路、专47路
药房：金象大药房
购物：世纪金花
点评：
朝南户型，客厅卧室都是朝南，保持很好，居住舒适，原值高该，楼栋处于小区中间位置，不临街。房子有电梯，适合老人孩子居住，小区人车分流，孩子在小区里也比较安全。
二、丰台 晓月苑一里 2室1厅 300万
房源内景：
周边配套：
交通：77路、96路、97路
医院：宛平社区卫生服务站
购物：世纪华联购物中心
点评：
房子是南北通透的两居室，主卧朝南，次卧朝北，客厅带朝南阳台，卫生间干湿分离，都带窗户；明厨明卫，通透性好。
三、大兴 云立方 3室1厅 395万
房源内景：
周边配套：
交通：456路、827路、842路
地铁：4号线
药房：国太药房
购物：龙湖北京大兴天街
点评：
南北双通透三居室，业主改成了两居 明厨明卫，2014年新房，高高楼层采光好。此房精装修，买来可直接入住，省去装修麻烦。
四、通州 阿尔法社区 2室1厅 330万
房源内景：
周边配套：
交通：通11路、通12路
医院：龙鼎园-社区卫生服务站
购物：半壁店商业广场
点评：
房子原始是南北通透一居，客厅和卧室都朝南，客厅带阳台，厨房朝北，北边赠送一个20平的露台，露台已经封起来做了个卧室，现在是南北通透两居，适合年轻人居住。
五、石景山 西成忆树 2室1厅 460万
房源内景：
周边配套：
交通：318路、358路、396路
医院：北京未来儿童医院
购物：鼎城·商业中心
点评：
一进门右手就是卫生间，左手是厨房有窗户，一个卧室超西，客厅超北，落地窗，视野开阔，主卧超北，能够直观西山。
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