北京商报讯（记者 董家声）春节后的北京土地市场延续了年前的冷清局面。2月28日，北京春节后土地拍卖市场上第一槌敲响，计划出让的两宗地块中，密云新城地块遭遇流拍，门头沟区永定镇地块顺利出让，被金融街与京西联合体以底价取得。

资料显示，密云区密云新城地块为R2二类居住用地，土地建设用地面积5690.628平方米，建筑控制规模13658平方米。该地块为控地价、限房价、竞自持方式出让。该地块未来商品住房销售均价不得超过2.1万元/平方米。有观点认为，该地块面积较小，对企业吸引力有限，同时项目配建回迁房，也让企业望而却步。亚豪机构市场总监郭毅表示，密云区域适合开发养老型产品，客户多为区域内刚需及改善客群，对北京其他区域人群的新引力不大。