数据显示，2017年3月18日至2018年3月15日，北京二手住宅共网签121946套，相比新政前的一年降幅达52.2%；二手房成交价格也出现了连续11个月的下跌。而说到北京的房价跌跌不休，不得不说的一个例子就是，北京海淀西北旺地区一套二手房在挂牌近一年，先后5次下调报价，一共降了250万元，却依然没有卖出去，不禁让人诧异，然而这就是事实。

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据中原数据，2017年全年北京二手房住宅成交在13.6万套，相比2016年的27万套暴跌50%，这一成交量也是2015年来这一轮最低值。

就本月的成交情况来看，据我爱我家集团市场研究院数据统计，今年3月前10天，北京全市新建商品住宅（不含保障房）仅网签354套，与2月上旬相比下降64.8%，同比2017年3月上旬下降54.2%。

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对于北京楼市凄凉的现状，据北京日报消息，有业内人士指出，从数据来看，北京新房市场可以说是已经来到了低谷，政策严控、淡季延续等因素共同促成了这一低谷的出现。事实上，新房交易量走低是房地产市场逐步成熟的表现，尤其是纯商品住宅，在市场步入存量时代后，土地供应的减少使其供应量大幅减少，交易量自然不会太多。

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值得一提的是，目前北京楼市的住宅产品主打小户型，究其原因，一方面是去年北京针对土地出让实施了“限房价、控地价”的出让方式，规定了未来的销售均价和最高售价，对后期销售价格进行了约束；另一方面，是由于北京限价住宅项目执行了“90/70”政策，显然会以中小户型为主，总价相对较低，这些户型也将主要面对刚需人群。