现在不管是城市还是在农村，房价一直是大家探讨的话题，如今我国贫困差距较大，有人拥有几十套，有人却连个卫生间也买不起，现在我国房地产仍是大家刚需，每年有几千套房子新建，有专家说，按照现在建房速度，10年以后，房产会过剩，那是房子犹如现在旧电器，到底会不会这样，看专家分析。

1．据不完全统计，我国现在每年新建房是2000万到5000万套，按照这个推算，那么10年后，新建房完全可以够近10亿户人住，由于有些房屋质量不同现在我国也建好近4到13亿套左右。

2.按照这个进度计算，就算之前建好的有三分之一的房屋重建，在按照房屋产权70年，这样一直建下去，10年以后，我国房屋存在供大于求，放价不可能像现在这样持续上涨。

3.根据相关统计发现，90后总人口数量比80后降低23%，00后总人口数量比90后降低16%，按照现购买房消费者来看，大多数在35到40岁人为主要消费群体。

4.再过10年，我国老龄化人口加大，那时候养老院的床位将是像现在放价，供不应求。

5.现在国家重视农村，出台各种三农扶持政策，鼓励农民返乡创业，促进资本进入市场进入农村，那时候，城市房产将大量存在过剩。价格自然会下跌。