佛山楼市热不热？上周推货1809套去化率88%！|佛山楼市

网易房产讯 上周楼市频频上头条，海南推出全省限购令、东莞首推购房冷静期……相比而言，佛山楼市政策方面没有新动作，看上去波澜不惊。佛山楼市现在到底热不热？可以从上周的楼盘入市情况来感受一下。

（制图：经纬地产）

上周（4.16-4.22）佛山新房成交面积17.83万方，二手房成交16.58万方，环比分别减少了33%和增长了23%。经纬地产分析认为，上周二手房成交量达到2月以来的峰值，但一手网签量在缺乏大盘集中网签的支撑下，较前一周有明显回落，形成二手追平一手之势。

与新房网签市场的冷静相比，市场推货节奏依然保持高频。上周共有7个项目推新1809套，其中住宅项目6个，货量1073套，消化80%；公寓项目1个，一次性推出736套公寓，当日全部售罄。总体而言，市场开盘去化率达到88%，保持供需两旺的态势。

据经纬地产不完全统计，上周开盘项目有两盘来自南海、两盘三水，禅城和顺德各有一盘。其中位于丹灶板块的美的翰湖苑自去年8月项目首开售罄后，时隔半年多第二次开盘，加推7/8座洋房，主打88-89㎡三房和111-127㎡四房，带装修售价9800-13200元/㎡，再次延续“售罄”传奇。位于里水的保利紫山项目推售小户型洋房，当日成交90%，热度不低。

4月以来，绿岛湖片区楼盘集中发力，多盘有新货入市抢占市场。上周五，保利翡翠公馆推售二期17座，楼高30层，两梯四户，共116套，主打98㎡三房和127㎡四房，带装修售价约15500-16000元/㎡。相比金茂绿岛湖此前推出的毛坯13000元/㎡的房源，翡翠公馆价格不占优势，当日去化仅72%。