买房时，房屋质量一直是人们关注的焦点。买到质量好的房子，人们可以开开心心的入住，开始新的生活。但是购买的房屋一旦质量有问题，我们如何维权？

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房屋质量有问题，两种情况可退房！

1、房屋主体质量不合格，可要求退房。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。即使开发商能够提供《建筑工程竣工验收备案表》，但当房屋交付后，经相关鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格，购房者仍可主张权利。其中主体结构包括地基基础工程、建筑地上部分。

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2、房屋质量导致严重影响使用，可申请退房。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等，空气污染、噪声污染等也在其范围内。

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维权案例：

2014年6月，王某花180万购买一处房产。在入住后，发现房屋屋顶存在裂痕以及漏水情况，无法居住。于是王某找到开发商，以房屋存在严重质量问题要求退房，开发商以房屋主体质量没有问题，不予退房。同时拿出《竣工验收备案表》证明房屋没有问题。在多次协调无果的情况下，王某将开发商告知法院，申请退房并赔偿损失。最终法院在委托房屋质量鉴定机构鉴定后，显示房屋主体不合格。支持了王某的请求，解除房屋买卖合同，责令开发商退还购房款及损失赔偿。

律师提醒：

当购买到的房屋主体质量出现问题，购买者可要求开发商解除房屋买卖合同，并要求赔偿损失。如开发商不同意，购房者可通过法律的途径维护自己的权益。购房者可向法院提起诉讼，申请解除房屋买卖合同并索要损失赔偿。