近一两个星期来
广州断断续续下了N场雨
除了担心上班迟到会被扣工资之外
更担心的是
暴雨阻挡了我要准时上班的心！
珍房君一大早起来，就发现朋友圈下了一场大雨，随便打开一下看见的都是这样的：
又或者是这样的：
而房产经纪人一到下雨天就更是惆怅了，担心约好看房的客户因为暴雨放飞机，更担心的是，暴雨淋湿了客户！
如果遇上约好了看房的客户因为下雨天而放飞机，心情就更是郁闷了，有些客户觉得下雨看房实在太麻烦了。很多打算买房子的朋友估计会因为糟糕的天气，没法看清房子的采光和日照，而准备取消看房计划，但有经验的人都知道：“买房不看晴天看雨天”，阴雨天看房，可以发现房子的很多潜在问题。
看车位及周边
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看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场入口，以避免雨水渗漏；观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；每个集水坑至少要有一个抽水泵；负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出。
看小区整体排水情况
“
小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的品质有着不小的影响。试想，一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让人感到满意。
如果下雨天去看房，可以走访一下小区以及周边，查看下水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水，尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外，如有可能还需看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后的通行。
重点看房屋是否存在漏水现象
“
一般的住宅不会出现漏水等严重质量问题，除非是房龄超过30年甚至更长的二手房，因此，购房者主要是查验房屋是否存在渗水情况。对于新装修的房屋，查验过程更要仔细认真一些，窗户、外立面、天花板、阳台等位置是重点查验对象。对部分装修已经超过一定年限的二手房来说，查验起来比较简单一些，因为这类房屋如果存在渗水问题，很容易显露出来，如果发现存在霉斑、水泽、油漆部分霉变和脱落等现象，基本都与渗水有关。但新装修的房屋，有些问题可能会被掩盖，比如用油漆来遮盖渗水的痕迹等等。
未来几天，广州仍会开启雨季模式，赶紧挑一个暴雨天看房去吧！
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