“房奴”，是很多国人对自己的一种戏称，里面包含了很多的无奈。但不说不知道，有些人连做房奴的资格都没有。

征信不良

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一。信用卡逾期不还，贷款没有按时还、水电气欠缴、征信被查很多次、实名手机欠费、公交地铁逃票、电商违规销售等，都会被纳入不良征信记录，需要5年才会删除，所以如果有不良记录的话，在这5年内申请贷款的成功率就比较低。所以平时一定要注意自己保持自己的征信记录良好。

高危职业

银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大，且短时间内无法恢复，损失较大，短时间难以恢复或无法恢复。比如地下采煤业、高空作业的行业、爆破业等等。常说的六大高危行业指：煤矿、非煤矿山、建筑施工行业、危险化学品行业、烟花爆竹行业、民用爆破行业。

年龄过大

25-40周岁是容易批贷的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

收入不稳定

从事销售的工作者、自由职业者等人群，可能一个月的收入就是几万或者十多万的高收入，但是因为不稳定，无法保证每个月都可以有那么高收入，因此银行和贷款机构在放贷款的时候就会谨慎些。

收入过低

贷款机构在贷款的时候肯定会考虑个人的还款能力，像学生、农民、餐饮服务员等这类人群，由于没收入或者收入不高，那么银行和贷款机构一般都不会审核通过，因为贷款给这类人群，意味着高风险。在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2，如果购房人的收入不满足要求，那么基本上会被银行拒贷了。

有经济纠纷未履行判决

这类人群就是背负了债务，被告上法庭，法官宣判后强制执行还款但是又不履行，那么可能就会把这类人纳入失信人名单。如果被纳入失信人名单，不仅仅是个人的征信记录受影响，贷款没法成功，估计以后连坐飞机、高铁、住酒店都会有影响。