我们都知道，三四线楼市的库存非常高，已经到了不得不去的阶段。所今年一二线城市全部被限制住了，而三四线楼市却在鼓励市场涨价的原因。去库存意味着要将房价销售出去，这个时候一般的商品一定选择降价大促销。但房子不一样，它现在属于投资商品了。你想卖房子，不是降价，也不是促销，而是涨价。这是什么原因呢？让我们一起来了解下吧！

首先，房子已经不再是单纯的商品了，它现在具有投资、消费和保值的三种属性，每一种属性都能增加的影响。尤其是投资属性，更使得房子的身价大增数百倍。既然是一个投资性商品，那人们买房的目的就是希望通过购房获得利益。所以，一个降价的商品肯定不能吸引人们购买的欲望。既然降价不行，那就涨价试试。结果很明显，人们就吃这一套，便宜没人买，但一涨价人们就觉得这是个好东西，买的人多了，库存自然就降下来。

当然，还有其他方便的原因，比如保值属性。现在的人民币有一个非常大的面积，那就是贬值。怎么说呢?以前有一百万放在银行(定期)一年能给你带来几万块的利息，现在放一百万在银行，不仅难涨息，还可能出现贬值的情况，一百万变成九十万。所以人们肯定会拿着钱去买保值的商品，而不是让在银行等贬值了。

以前有句老话说的是“盛世古董，乱世黄金”，现在这句话叫“乱世黄金，盛世房产”。不过，房子的保值属性是建立在高房价基础上的；一旦房价出现回落的情况，那它的保值属性也就不存在了。到时候你觉得还有几个人愿意买一套带不走也换不成钱的房子呢。所以，想让人们买房子，就要告诉人们“买房子能挣钱，买房子可以保值不亏钱”。这样的话，房价肯定要涨起来，要不然老百姓也不会信！