网易房产讯 从85折到最高上浮25%，佛山首套房贷利率去年上半年到如今涨势不止。据调查，今年4月首套房贷利率上浮15%还是主流，目前至少有4家银行开始执行上浮20%或以上的房贷利率，甚至有银行首套房利率上调至25%，二套房则普遍执行上浮20%-30%的利率标准，买房成本持续提升中。

房贷利率上调，与当前持续收紧的金融环境和房产政策一致。对于买家而言，首付门槛提高、房贷利率上浮，买房成本上涨；对于卖方而言，销量下滑、回款速度变慢，公司成本面临考验。这界“房民”不容易！

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（制图：经纬地产）

进入炎热暑假，楼市推新的步调也在放慢。据经纬地产统计，上周（7.2-7.8）佛山新房成交24.97万方，二手房成交14.44万方，环比减少38%和14%，价格也有所下跌。

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（制图：经纬地产）

好消息是，本周多个热盘拿到预售证，预计近期入市补血。断货一年以上的富丰君御终于拿到预售证，但面积段要么为一两房，要么是280㎡以上的豪宅户型；狮山的时代领峰拿到逾300套房源的预售许可，主打83-140㎡的刚需改善户型；位于官窑的中海万锦世家有两栋全新楼栋即将入市，值得关注。南海上周新增预售逾800套，成为后市主要“补血”点。

上周佛山仅有高明西江新城的国邦御林湖开售，推货100套，主打100-130㎡三房户型，折后单价12000-13000元/㎡，但楼盘前期宣传较少，品牌知名度较低，开盘表现平平，当日去化仅4成。

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位于丹灶的龙光玖龙湖开放销售中心，项目占地7.7万方，建筑面积26万方，共规划有18栋高层洋房，并配建幼儿园。首期洋房预计在8月初开盘，面积段为91-125㎡三四房。