房租又涨了！

根据日前公布的2018年房租数据来看，目前北京、上海、深圳、广州的房租上涨速度都已经逐步增高。以北京和广州为例，北京2018年7月份房租环比上涨了2.63%，同比上涨了21.89%，广州7月份环比上涨2.92%，同比上涨了21.64%。这些数据，均处于近五年中的最高水平。

在北京，一个刚毕业的大学生正准备租下一套三居室中的一间卧室，却接到中间的通知，宣称房东目前已经将房租涨价，从3000元/月涨到4500元/月。同样的情况，还出现在其他区域。据悉，海淀区三四环左右的单间已经涨了1000多元；朝阳区靠内环的一居室涨了1000；望京区涨了900元。就连五环外的地段，也并未幸免。亦庄单间已经从5月初的2300元，涨到了现在的2900元；通州土桥附近则已经涨了800多元。

在深圳清湖地铁站附近的城中村，一名在富士康上班的工人说，他是2012年在这里附近开始租住的，一个20平方米的小单间，从一开始的380元/月，到现在涨到了850元/月，除此之外还需要额外加上水电费，算下来这笔费用就要1000多元了。而他的工资去才3000出头。另一名同样在富士康上班的工人表示，自己从15年到16年租的15平小单间，房租最初是400元/月，但每三个月就上涨50元，从未间断过。

除此之外，近期由于万科地产对城中村的重改造，不少居住在城中村的租客，都已经面临无路可去的窘境。尽管这些城中村被改造后外表和装饰看上去都非常亮丽，但房租的价格却让人望而却步。改造后的单间，最低的租金需要1880元/月。而目前清湖地区的其他单间价格，也就只是450-980元之间。这个涨幅十分吓人。

同样的情况，在西乡附近也存在。这些房东像是集体商量好了一般，打着房屋线路老化等原因的旗号，同步进行改造。改造后的价格，毋庸置疑将会大幅度上涨。

在上头领导们要求“坚决遏制房价上涨”之后，房价上涨得到了控制。然而在租房市场上，租金却不断上涨，这仍旧是当下不少人要面临的生存压力。

就目前这种情况，我爱我家的前副总裁胡景晖面对媒体的采访表示，资本大幅进入长租公寓是房价暴涨的主要因素之一。以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商，以高出市场价20%-40%的价格来争抢房源，导致了售房成本的上升。

他还表示，重装修也是导致租金上涨的原因之一。很多所谓的长租公寓，为了达到看上去的标准化效果，不管房屋客观条件的因素，一律要求采取重装修，这也就导致了房租上涨。

诚然，房租上涨与这些中介商有着不可分割的关系。但是如果政府层面不来出手调控，那么租房市场的房租价格未来还会继续大幅度上涨。而房租这种民生问题，是当下人们最直接的生存问题。在买不起房的前提下，一旦由于房租上涨而租不起房，那这就会导致一系列的多米诺骨牌效应的发生。

所幸，目前住建部等多个部门已经集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等住房租赁企业的负责人，要求他们不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源等。