近两月，网贷行业动荡不安，诸多不合规的平台纷纷退出，引起了投资者的恐慌。目前各地监管机构加急出台多项利好政策，让网贷市场趋于稳定。
纵观网贷行业，风险多是源于借款端的风险，投资平台的底层资产究竟如何，更是风控的第一要义。
什么么是底层资产？
“底层资产”是近几年才在金融监管政策中频繁出现的，是指最基础的资产。简单的说明确底层资产是为了了解资金最终流向，知道自己的钱都去哪儿啦！投资者在理财时候，穿透核查底层资产才能更好的识别产品的风险。
目前的底层资产划分为15类，其中主要是金融资产，分别是现金及银行存款、货币市场工具、债券、理财直接融资工具、新增可投资资产、非标准化债权类资产、金融衍生品、代课境外理财投资、商品类资产、另类资产、公募基金、私募基金和产业投资基金。
以互融CLUB的底层资产为例
互融CLUB的底层资产均为上海房产抵押贷款资产。这种底层资产涵盖流通性强的住宅、租金回报高的办公及商铺等房产，均有独立产权，抵押手续齐全，安全性高！
目前，市场上住宅类抵押率不超60%，商业类抵押率不超过50%，风险分散且可控。
现在给大家重点介绍一下底层资产的安全性：
01房产抵押手续分为个人房产抵押、企业房产抵押两种类型，抵押手续前需要准备一些基本资料。只有这些抵押资料齐全，完全这些抵押手续操作才能进入下个阶段。
02房产抵押的流程保障底层资产安全。房产抵押流程：提交申请——线下审核——合同放款。
在房产抵押过程中最严格把控的一步就是线下审核，而第三方机构线下审核流程有8大流程：
资料审核——项目小组实地考察——抵押房产评估——借款人征信、银行流水等财务评估——提交初审结果——风控对还款来源现金流和抵押物的评估——家访、公证、合同签订——贷后的履约还款跟踪。
通过了借款抵押后的房产是合同法中债权转让的一种。债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让。债权人通过债权转让第三人订立合同，将债权的全部或部分转让于第三人。
简单的说：如果这套房产属于债权转让中，质押不过户，整份的债权转让给您的包括房产和债务。
合法抵押房产的合法手续也是全全哒！
1. 房主的亲笔签订的房产抵押合同，房产借款协议的原件。
2. 具有法律强制效力的公证文书，在公证处取得他项权证。
3. 签订合同，证明房主违约后，您有强制处置该套房产权。
一直以来，只有坚持做真正的P2P，坚守作为信息服务中介平台的本质，才能确保出借人的资金是借给真实的、有稳定还款能力和良好还款意愿的客户和项目。互融CLUB一直优先上海等一线城市的优质房产，坚持以房产抵押作为底层资产，资产与资金一一对应，让投资者对互融CLUB更有信心。
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