相信大家都看过国内人均居住面积，人均套数和住房空置率的统计数据，我国的每一项指标都已经处于国际领先水平。换句话来说，我们的住房不仅够住，而且还严重过剩。那么很多网友心里就有一个疑问，我国房子够住40亿人，为什么房价还在涨？开发商还在建？
为什么房价还在涨？
我国什么都缺，就是不缺房子，这句话相信大家都听过，据非官方统计，全国商品房可能已经够40亿人居住，这还没有算上单位自建房，集资房，乡村自建房和小产权房等房源，但是够住不代表能住。
城市化浪潮的不断推进，越来越多的人进入城市，特别是一二线城市人口持续增长，这和房地产上涨是人口推动的观念是一脉相承的。人多了，房子自然不够就涨；没人住，房子自然而然没办法继续涨。那么这里面还有内在因素，是什么呢？
大家想想，如果在家乡能有和一二线城市一样的工作机会，薪资待遇，包括教育医疗等配套，那么很多网友就不会选择进入城市。
所以，看到这里相信有不少网友已经发现了，房价上涨的原因是：
我国整体发展不均衡。
一二线城市占据太多的资源，对全国的人口造成持续的吸引力，人一多，房价自然而然上涨，而无产业支撑的地区，房子自然而然过剩成为空城，鬼城。
打个简单的比方，北上广能吸引全国的人口定居，而西藏、新疆等部分偏远区域的城市能吸引北上广的人吗？吸引力就很小，对不对？那么这40亿人住的房子如果全部在这些偏远地区，也就没有什么用。当然，这是最极端的情况，也不能以偏概全，但是全国三四线城市明明房产过剩。
为什么开发商还在修？
别看现在三四线城市涨的欢，这些都是热钱炒作的结果，其实很多网友说三四线城市房子还要涨。这种说法也都是道听途说没有任何依据，你真要让他阐述为什么还要涨？他肯定也不清楚。
其实判断一个地区还会不会涨，之前网上就有最简单实用的办法，时刻关注当地人口，没有人口支撑的城市都是投机炒作，房源都被一次性几十上百套买走，造成地区无房可卖的假象，等上涨之后这些投资者就会选择卖出套现，这时候刚需买了就接盘。
而开发商这边，其实之前的一篇《房价上涨的根源找到了，原来不是你想象的那样》里面就向大家说明了，房子卖不卖的掉对于开发商来说都无所谓，抵押给银行再贷款就能拿回了本金和利润，所以这也是开发商继续大肆修建的原因，但是也盲目修建的背后，我国未来房价下跌是肯定的。
58同城资深租赁人士认为：房子是商品，有涨有跌是必然趋势，对于刚需来说，买房不能追涨，越是上涨越要冷静，先看清楚是人口因素造成的上涨还是投资者进入造成的上涨，如果看不清楚市场趋势，建议仍然租房一段时期，等市场热度退去，才是真实的房价，到那时再买也不迟。
我国房子够住40亿人，为什么房价还在涨？开发商还在建？
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