禅城奇槎富人区的前世今生|世茂望德|禅城奇槎

“三龙湾”高端创新产业集聚区，是佛山最具创新发展潜力的区域之一，而在这个集聚区里，只有约2平方公里的奇槎虽小，却起到重要的纽带作用。今天就一起来探讨，这个禅城未来的富人区—奇槎的前世今生。

【2012年，工业区“西伯利亚”】

2012年，奇槎片区历年来被称为“西伯利亚”，整个区域被新基、红星、圣堂、北围等8个村级工业区包围，聚集了400多家不锈钢、五金加工企业，是典型的高污染、低产出的落后工业区，从照片可以看出，蓝白相间、低矮的厂房覆盖了奇槎大部分土地。同年，桂澜路南延线动工建设。

【2013年，奇槎片区突破交通瓶颈】

2013年2月，桂澜路南延线建成通车，随着桂澜路南延线的开通，将奇槎多条主干道路网骨架搭建起来，打开了禅城的“东大门”，突破了历年来阻碍奇槎发展的交通问题。6月，奇槎片区工作指挥部正式成立运作，禅城区委区政府从禅城区乃至佛山市城市升级战略部署大局出发，借助桂澜路南延线和魁奇路东延线开通和建设的契机，对奇槎片区进行统一规划和连片开发。10月，魁奇路东延线二期工程破土动工，魁奇东路直接连接广州南站，加强了奇槎片区和国家战略交通枢纽—广州南站的联系，为之后的“金三角”奠定了发展基础。

【2014年，奇槎工业区迎来改造】

2014年2月，政府对奇槎片区400多家高污染企业进行关停和搬迁工作，包括不锈钢、五金粗加工企业等，逐步开始由工业区向居住区转变。其中魁奇路东延线、桂澜路沿线及其他部分征拆范围建筑物拆除完毕，基本完成了“三通一平”。

【2015年，向“宜居”板块跨越】

2015年1月，奇槎村以“市场化、全征地、纯货币”的方式完成了1300余亩集体土地的征收收储工作。年内，奇槎片区桂澜路以东的低矮厂房基本拆除完毕，成功出让2宗商住用地，分别有时代和保利碧桂园联合拍得。10月，半月岛湿地公园工程已基本完成，正式对外开放，园内建有足球场、篮球场、环形绿道等康乐设施供市民使用。绿景东路(桂澜路-东平路) 开工建设，绿景东路的建成将无缝接驳禅城、南海等重要交通网路。

【2016年，奇龙大桥合龙】

8月，奇龙大桥正式合龙，这座禅城东大门的大桥，将对一河两岸的发展带来深远影响。奇龙大桥拉近禅城与广州南站的距离，让禅城进入20分钟高铁经济圈，禅城奇槎片区由此将迎来翻天覆地的变化。同年11月魁奇路东延线全线通车，绿景东路(桂澜路-东平路) 加快建设中。年内，奇槎片区成功出让2宗商住土地。

【2017年，崛起中的“广佛新中心”】

3月，片区7条支路车行道完工达到通车条件，随着交通路网的布局完成，奇槎片区逐渐成为“广佛新中心”。根据规划，未来五年，佛山规划未来将有8条地铁、1条城际轨道途经覆盖禅城，其中6条地铁无缝对接广州，且已有3条将在奇槎片区设站。奇槎滨水公园完工并投入正式使用为市民提供良好的户外游憩场所、健身锻炼场所、儿童活动等各种惠民设施。同年，成功出让2宗商住土地，以每年2块商住用地的出让速度，加速建设宜居生态板块。同年，政府报告指出，将建设粤港澳大湾区升级为国家战略，打造成世界第四大湾区，与美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区并肩。

【2018年，奇槎迎来前所未有的机会】

5月，“佛山三龙湾高端创新集聚区”，规划正式出炉，范围跨越三个禅南顺三个区、五个镇（街），并作为市委、市政府举全市之力倾力打造的“一环创新圈”重要创新极核。而作为“三龙湾”的重要一员，奇槎片区将构建大健康产业生态圈、打造军民融合产业园区和国际教育街区、建设便捷、高效、舒适的“三宜”城区”：

大力引进生命医疗类高新技术企业、创新科研团队等，打造健康产业孵化器和大健康生态圈。

军民融合产业以信息安全和大数据为主要研究领域，引进2大军民研究院台、4个实验室和6大科技发展平台。

接轨国际资源，首创150亩教育街区。建设环湖小学东校区、国际学校LEH以及配套世茂、时代、保利、卓越四大幼儿园，为片区及周边居民提供高品质的教育服务。

佛山最强的“超车道式”魁奇路，打开城市新格局。魁奇路东延线、奇龙大桥形成内外沟通的立体交通网络；

建设体育中心、公园、绿道，发展片区生态体育休闲；利用奇槎片区配建的18万平方米人才住房，为高端人才筑巢引凤。

而位于奇槎国际社区的世茂望德，不可避免地成为购房者最为关注的一个新盘，其位置毗邻半月岛生态公园，位于在建中LEH国际学校和环湖小学东校区东侧，被高品质教育资源和优美的湿地公园包围。且由顶层生活方式运营商—世茂集团打造的，以“缔造生活品位，成就城市梦想”为发展蓝图，最终建筑成广佛罕有的95-120㎡纯南向大三、大四房，双客厅双庭院、双层景观阳台的生态复式美宅。全尺幅景观视野，阳台上下挑高约5.5米，视线上下自由延伸，形成无遮挡超大景观视角，比传统住宅增加了约30°的景观视角。创造性地选用“wonderland梦游仙境”的梦幻仙境为园林的灵感，结合世茂集团“全时全龄全景”的园林建设理念，打造出广佛交界独具看点的仙境式五大主题园林。如此高品质的一个高端社区，难怪购房者会特别关注。